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施工管理

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;第一节项目施工的概念(p1)

一．施工：“把设计文件转化为项目产品的过程。包括建筑、安装和竣工试验等作业”。

二.项目:项目是一种临时性的,创造一项唯一的

产品和服务的任务。

五.项目施工规律：是在项目施工过程中各工序之间的内在联系。只有认识它、顺从它或符合它，才能避免受到惩罚。

;;;;;;;;;;第一节施工招标

一.施工招标的方式

(一)公开招标:(无限竟争性)分资格予审和资格后审。(法10条)(办法17条)

(二)邀请招标:经过批准后进行,条件是;

1.项目技术复杂或有特殊要求,只有少

量几家潜在投标人共选择。

2受自然地域环境限制的。

3涉及国家安全,国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标的。

;4拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的。

5法律、法规规定不宜公开招标的。(办法11条)

二施工招标程序

按其工作内容，一般可分为四个阶段；招标准备阶段、招标投标阶段、开标评标阶段、中标签约阶段。

(一)招标准备阶段(一般有四项工作)

1招标项目应具备的条件:(报建)

(1)招标人已经依法成立;

;(2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准;

(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准;

(4)有相应资金或资金来源已经落实;

(5)有招标所需的设计图纸及技术资料。

(办法8条)

2招标人应具备的资质

自行招标必须具备下列条件，并向有关行政监督部门备案。

(1)是法人或依法成立的其他组织。;(2)有与招标工程相适应的经济、技术管理人员。

(3)有组织编制招标文件的能力。

(4)有审查投标人资质的能力。

(5)有组织开标、评标、定标的能力。(法12条)

3招标申请

招标项目按照国家有关规定需要履行审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。(法9条)

依法必须进??施工招标的建设项目，凡应报送审批部门审批的，招标人必须在报送的可研报告中将招标范围、招标方式、招标组织形式等有关招标内容报项目审批部门核准。(办法10条);4编制资格预审文件和招标文件

(1)资格预审文件:主要审查潜在投标人是否符合下列条件。

1）具有独立订立合同的权利;

2）具有履行合同的能力，包括:专业、技术资质和能力、资金、设备和其他物质设施状况、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员;

3）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产;

4）在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;

5）法律、行政法规规定的其他资格条件。(办法20条);(2)招标文件:一般包括下列内容

1）投标邀请书;

2）投标人须知;

3）合同主要条款;

4）投标文件格式;

5）采用工程量清单招标的,应提供工程量清单;

6）技术条款;

7）设计图纸;

8）评标标准和方法;(见P23页)

9）投标辅助材料。(办法24条);(3)招标公告或者投标邀请书应至少载明下列内容:

1）招标人的名称和地址;

2）招标项目的内容.规模.资金来源;

3）招标项目的实施地点和工期;

4）获取招标文件或资格预审文件的地点和时间;