2024年港口物流园区物业管理承包经营服务书3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年港口物流园区物业管理承包经营服务书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1园区整体管理

2.2公共区域管理

2.3设施设备管理

2.4安全保卫管理

2.5环境卫生管理

3.物业服务内容

3.1物业维修与养护

3.2物业清洁与绿化

3.3物业收费与财务管理

3.4物业客户服务

3.5物业与其他相关部门的协调

4.服务质量标准

4.1物业管理标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生标准

4.4安全保卫标准

5.物业费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2费用构成

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务标准

9.2附件二：物业管理费用明细

9.3附件三：合同双方签字盖章页

10.合同生效及通知

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3通知方式及送达

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充内容

12.3合同变更及补充程序

13.合同解除及终止后的权利义务

13.1合同解除后的权利义务

13.2合同终止后的权利义务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年港口物流园区物业管理承包经营服务书”。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。

2.物业管理范围

2.1园区整体管理：乙方负责对港口物流园区进行整体规划、布局调整、设施维护等工作。

2.2公共区域管理：乙方负责园区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的管理和维护。

2.3设施设备管理：乙方负责园区内所有设施设备的日常维护、保养和故障排除。

2.4安全保卫管理：乙方负责园区内24小时安全巡逻，确保园区内人员和财产安全。

2.5环境卫生管理：乙方负责园区内环境卫生的清洁和垃圾处理工作。

3.物业服务内容

3.1物业维修与养护：乙方负责园区内建筑物、设施设备的维修与养护，确保其正常运行。

3.2物业清洁与绿化：乙方负责园区内公共区域的清洁、绿化养护，保持园区整洁美观。

3.3物业收费与财务管理：乙方负责园区内物业费用的收取、管理和使用，确保财务收支平衡。

3.4物业客户服务：乙方设立客服中心，为园区内客户提供咨询、报修、投诉等服务。

3.5物业与其他相关部门的协调：乙方负责与园区内相关部门进行协调，确保园区内各项工作顺利开展。

4.服务质量标准

4.1物业管理标准：乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规，制定园区物业管理服务标准。

4.2设施设备维护标准：乙方确保园区内设施设备运行正常，定期进行维护保养。

4.3环境卫生标准：乙方确保园区内环境卫生达到国家及地方卫生标准。

4.4安全保卫标准：乙方确保园区内安全保卫措施到位，保障园区内人员和财产安全。

5.物业费用及支付方式

5.1物业服务费用：乙方根据园区实际情况，制定物业收费标准，经甲方同意后执行。

5.2费用构成：物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费、清洁费等。

5.3费用支付方式：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付费用。

5.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整。

6.合同履行及违约责任

6.1