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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年深圳市二手房买卖合同（权威版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户费用
4.4过户时间
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修期限
5.3保修范围
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的生效、终止和失效
9.1合同生效
9.2合同终止
9.3合同失效
第十条双方陈述与保证
10.1出卖人陈述与保证
10.2买受人陈述与保证
第十一条附加条款
11.1装修情况
11.2家具家电清单
11.3物业费用
第十二条合同的附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3其他重要文件
第十三条合同的签订与生效
13.1签订时间
13.2签订地点
13.3合同生效时间
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指在本合同中进行买卖的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
甲方同意将位于深圳市（区/县）的房屋（房屋所有权证号：）出售给乙方。
2.2房屋结构
房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋建筑总面积为平方米。
2.3房屋面积
房屋的建筑面积、使用面积以及套内面积分别为平方米、平方米及平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
甲乙双方经协商一致，确定该二手房的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3支付时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起日内支付购房款。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）房屋现状与本合同约定的房屋结构、面积等一致；
（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。
4.3过户费用
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的税费和其他费用。具体费用双方可协商确定。
4.4过户时间
甲乙双方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起日内，共同办理房屋过户手续。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
（1）结构安全；
（2）使用功能正常；
（3）满足居住安全标准。
5.2保修期限
自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责保修一年。
5.3保修范围
保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。
6.2买受人违约
乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。
6.3违约赔偿
因一方违约导致合同解除或者给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的%。
第七条争议解决
7.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
甲乙双方同意，本合同的变更需书面签订，并经双方签字或者盖章确认。
8.2合同解除
本合同解除需双方协商一致，并书面签订解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。
第九条合同的生效、终止和失效
9.1合同生效
本合同自甲
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