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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年深圳二手房买卖合同规定（权威版）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2出卖人及买受人信息

1.3房屋价格及支付方式

2.房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户手续及费用

2.3房屋质量及保修

3.房屋产权及土地使用权

3.1房屋产权证明

3.2土地使用权证明

3.3产权纠纷处理

4.交易资金及支付方式

4.1交易资金金额

4.2支付方式及时间

4.3交易资金监管

5.房屋租赁及物业管理

5.1房屋租赁条件

5.2物业管理费用及支付方式

5.3租赁合同终止及物业退费

6.违约责任及争议解决

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3争议解决方式及费用承担

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.税费及支付责任

8.1交易税费种类及标准

8.2税费支付责任及时间

8.3税费优惠政策

9.房屋交易流程及时间节点

9.1签订合同

9.2办理贷款

9.3房屋交付

9.4过户手续办理

9.5交易完成及注销

10.合同附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.合同的生效、终止与注销

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同注销条件

12.其他事项

12.1房屋交易过程中涉及的政府部门及职责

12.2房屋交易过程中应注意的问题

12.3房屋交易合同的保管及使用

13.争议解决及法律适用

13.1争议解决方式

13.2法律适用及管辖

14.合同的签署与备案

14.1合同签署时间及地点

14.2合同备案时间及部门

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2出卖人及买受人信息

姓名/名称：（甲方姓名/名称）

住所/营业地点：（甲方住所/营业地点）

联系方式：（甲方联系方式）

姓名/名称：（乙方姓名/名称）

住所/营业地点：（乙方住所/营业地点）

联系方式：（乙方联系方式）

1.3房屋价格及支付方式

乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）在本合同签订之日起（天数）内，支付房价款的（百分比）；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起（天数）内，支付房价款的（百分比）；

（3）在房屋交付之日起（天数）内，支付房价款的（百分比）。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；

（3）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定进行交付。

2.2过户手续及费用

甲乙双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同办理房屋过户手续。过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。

2.3房屋质量及保修

甲方保证房屋质量符合国家及地方相关标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备在正常使用条件下的质量问题，甲方应承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期内的维修费用由甲方承担。

第三条房屋产权及土地使用权

3.1房屋产权证明

甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。

3.2土地使用权证明

甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为本合同的附件。

3.3产权纠纷处理

如房屋产权及土地使用权在合同签订后发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条交易资金及支付方式

4.1交易资金金额

4.2支付方式及时间

乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，向甲方支付交易资金。

4.3交易资金监管

甲乙双方应将交易资金存放于双方约定的银行账户，并由双方共同监管。交易资金的支付及监管按照相关法律法规及政策规定执行。

第五条房屋租赁及物业管理

5.1房屋租赁条件

如乙方需在购买房屋后进行租赁，甲方应按照本合同约定提供租赁条件。

5.2物业管理费用及支付方式

房屋交付后，物业管理费用由乙方承担。物业管理费用的支付方式及标准按照物业管理公司相关规定执行。

5.3租赁合同终止及物业退费

如租赁合同终止，乙方应在合同终止之日起（天数）内，向物业管理公司办理物业退费手续。

第六条违约责任及争议解决

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易资金的（百分比）。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定