屋面漏水综合处理方案.doc

别墅平屋面防水综合改造

冗余防水密封系统防水耐磨地坪系统

施工方案

一、工程概况及改造要求

别墅平屋面渗漏，室内装饰改造前必须先进行平屋面防水改造施工。平屋面及女儿墙开裂，墙根部位局部渗漏水，原排水坡度欠佳，下雨时中间有积水。本次改造不拆除，不破坏原楼板结构，需在原结构基础上再做防水层和防水耐磨地坪，优化排水坡度。需满足耐久的防水功能，满足屋面种植、上人、排水多功能。

部分屋面图片如下：

二、编制依据

??1、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995

2、有关该屋面平面图、技术质量及施工要求。

三、运用技术、材料

根据现场条件，为保证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材的专业防水技术，设计平屋面冗余防水密封系统施工方案和屋面防水耐磨地坪系统施工方案，配套特种抗渗补强材料对缺陷结构加固、抗渗堵漏处理，构建一个高强度的多重防水抗渗密封系统，一体化彻底解决屋面长期渗漏水、排水效果差的难题。

赛诺技术的优势:公司具有20年工程水密封经验，12年世界500强企业服务背景，专注于建筑内防水技术，由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家以科技研发，技术创新型的高新技术生产企业。拥有几十种防水隔热防腐方面的高新技术，可以根据现场渗漏水情况量身定做耐久性防水抗渗隔热施工方案的专业技术。不破坏混凝土结构，在背水面、迎水面彻底解决混凝土或砖混结构局部或大面积漏水问题。本技术施工简单，速度快，成本低，耐久性好，使用高压注浆或其他材料效果不佳的，采用赛诺技术可以达到理想效果。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，

抗压强度:59.8MPA(28天)

莫式硬度:7MPA

耐磨度:1.9

抗渗压力:1.8MPA

粘结强度:1.23MPA

抗开裂性能(开裂指数):152.5mm

收缩率:0.08%(28天)

抗冻循环:150次

氯离子扩散系数:1.9×10-2m2/s(28天)

钢筋锈蚀:对钢筋无锈蚀危害

耐酸性(质量分数25%H2SO4溶液,7天质量损失):4.8%

耐碱性(质量分数为35%的NaOH溶液,7天,抗压强度比):100.8%

耐盐性(质量分数20%Na2SO4溶液,7天,抗压强度比):93.2%

耐高温(200℃7天,质量损失):2.4%

侵蚀试验：

侵蚀性物质

浓度?

结果

酸性物质

硫酸

25%

与混凝土表面接触后,其产生一层类似喷砂状态,其系混凝土表面与侵蚀性物质的电解质相互平衡,对混凝土的功效并无影响

硝酸

20%

磷酸

20%

盐份

20%

功效并无有害影响

氨类

15%

不影响

强碱

35%

不影响

糖酸

20%

不影响

硫酸盐

不影响

4.YY36特种耐候防水涂料：

为新型特种耐候性防水浆料，耐水长期浸泡，耐紫外线，粘结力强，防水抗渗，透气性能好，耐高低温，抗冻，耐老化；无毒无味，绿色环保，可用于饮用水工程。

本材料可对混凝土,砖石结构,瓷砖，天然石材等带有裂纹的基面提供耐久性的防水保护。

主要用途:

可做为结构防水层，如污水处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池，喷泉，水族馆，溢洪道以及高档会所或洗浴中心，别墅的厨房卫生间防水等，其超强的耐候性及粘接性特别适合与冗余防水隔热卷材配合周边收口密封。

普通用途:

新老建筑地上的外部防水，可承受压力水；砖石结构的下面的水平防水层；做内防水层，防止外部潮气浸入；做为地下车库的防水层；用做瓷砖下面做为防水层；在潮湿的空间内，如卫生间，厨房，淋浴室和阳台，台阶等做为瓷砖下的防水层；游泳池的内部防水层。

5.YYPE高分子防水粘结料

赛诺技术总是向最好处努力，向最坏处着想，开发出的YYPE高分子防水粘结料，对现场工况要求较低，所以防水系统的可靠性很容易实现，即使最坏的工况出现，也不会导致系统崩溃现象的发生，大大提高了工程质量。

粘结性能超强：

YYPE防水粘结剂符合GB50108-2008标准。

检测项目

要求指标

与水泥基面的粘结拉伸强度

常温7d

MPA

≥0.6

耐水性

≥0.4

耐冻性

≥0.4

可操作时间

h

≥2

抗渗性（7d）

卷材与卷材

MPA

≥1.0

剪切状态下

的粘合性（常温）

卷材与基面

N/mm

≥2.0或卷材断裂

≥1.8或卷材断裂

性能特点：

1）高分子卷材做一道防水层。

2）1-2毫米厚度的粘结层也是很好的防水层。

3）粘结剂向混凝土内渗透，封闭