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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理合同具体条款与说明

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业

1.1物业概述

1.2物业管理范围

1.3物业使用限制

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3提前终止合同的条件

3.物业管理方的义务与责任

3.1物业管理方的基本义务

3.2安全管理

3.3设施设备维护

3.4环境管理与维护

3.5居民关系管理

4.业主的义务与责任

4.1遵守管理制度

4.2缴纳物业费用

4.3配合管理

4.4违规处理

5.物业费用

5.1费用构成

5.2费用缴纳方式

5.3费用调整机制

5.4费用滞纳金

6.维修基金

6.1基金设立

6.2基金使用条件

6.3基金管理方式

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

11.特殊事件处理

11.1突发事件处理

11.2自然灾害处理

11.3公共安全事件处理

12.隐私保护与信息安全

12.1隐私保护

12.2信息安全

13.合同的附件

13.1附件列表

13.2附件内容说明

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与物业

1.1物业概述

本合同所指物业位于【具体地址】，包括但不限于住宅楼、商业区、停车场、绿化区域等。物业总面积约为【总面积】。

1.2物业管理范围

(1)物业共用部位的维护、保养与管理，如楼体、外墙、楼梯、电梯、消防设施等；

(2)

物业共用设施设备的管理与维护，如给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统等；

(3)物业管理区域内环境卫生，包括垃圾收集、清理、绿化养护等；

(4)物业管理区域内的公共安全，如安全巡查、监控系统维护、消防管理等；

(5)其他物业管理服务事项，如物业设施的维修、保养、物业服务人员的培训等。

1.3物业使用限制

(1)业主、物业使用人应遵守物业管理区域内各项管理制度，不得损坏物业共用部位、共用设施设备；

(2)不得在物业管理区域内乱扔垃圾、乱贴广告、乱设摊点；

(3)不得擅自改变物业使用性质，如经营、出租等；

(4)不得在物业管理区域内进行违法活动，如赌博、销售假冒伪劣商品等；

(5)不得在物业管理区域内擅自饲养家禽家畜。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自【开始日期】起生效。

2.2结束日期

本合同期限为【期限年数】，自合同开始日期算起。

2.3提前终止合同的条件

(1)双方协商一致，可提前终止本合同；

(2)业主委员会认为物业管理方严重违约，可以提前终止本合同；

(3)法律规定或者政策调整等原因，需要提前终止本合同的。

第三条物业管理方的义务与责任

3.1物业管理方的基本义务

(1)按照合同约定，提供物业管理服务；

(2)保障物业管理区域内公共安全与环境卫生；

(3)定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养；

(4)接受业主、业主委员会的监督与检查；

(5)按照法律法规和合同约定，履行其他物业管理职责。

3.2安全管理

(1)建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的公共安全；

(2)配备必要的安保人员，进行定时巡查；

(3)确保消防设施设备完好，定期进行消防演练；

(4)对发生的治安、火灾等突发事件及时采取措施，并报告相关部门。

3.3设施设备维护

(1)定期对电梯、供暖、供电等共用设施设备进行维护、保养；

(2)确保共用设施设备正常运行，如出现故障，应及时修复；

(3)维护设施设备的安全，定期进行检查、试验；

(4)及时更新、改造陈旧、损坏的共用设施设备。

3.4环境管理与维护

(1)保持物业管理区域内环境整洁，定期清理垃圾、绿化养护；

(2)监督业主、物业使用人遵守环保规定，不得乱扔垃圾、乱贴广告；

(3)定期对物业管理区域内的公共设施进行清洗、消毒；

(4)合理利用