租房合同协议书.docxVIP

租房合同协议书

甲方（出租方）信息：

姓名/名称：___

身份证号码/统一社会信用代码：___

联系电话：___

通讯地址：___

乙方（承租方）信息：

姓名：___

身份证号码：___

联系电话：___

通讯地址：___

鉴于甲方为房屋所有权人/合法代理人，乙方希望租赁甲方位于指定地址的房产，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于___（详细地址）的房产（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，房间数量为____间，户型为____，室内设施包括但不限于：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、冰箱、洗衣机等（具体设施清单见附件一）。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封等任何权利瑕疵，且甲方有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，如因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），按____（月/季/年）支付。

3.2乙方应于每期租金到期前____日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：___

户名：___

账号：___

3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方开具收据或发票。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。

4.3如乙方在租赁期间有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用与维修

5.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3房屋及其附属设施因自然损坏，由甲方负责修复。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

5.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第六条物业管理及费用

6.1该房屋所在小区的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等公共事业费用由____（甲方/乙方）承担。

6.2乙方应按期缴纳上述费用，避免因欠费导致停水、停电、断网等情况发生。

6.3如因乙方原因导致上述费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不退还押金：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达日的；（2）欠缴各项费用达____元的；

（3）擅自改变房屋用途的；

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

（7）擅自将房屋转租给第三人的；

（8）其他法律规定的甲方可以解除合同的情形。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金：

（1）迟延交付房屋达____日的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

（4）其他法律规定的乙方可以解除合同的情形。

7.4租赁期满合同自然终止。

7.5因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同终止。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，均应向对方承担违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的滞纳金。

8.3如因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

8.4如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应向乙方退还剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。

8.5因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失（包括直接损失和间接损失）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2双方同意，在诉讼过程中，除争议事项外，其他条款的效力不受影响。

第十条其他约定

10.1双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合