地铁商业街租赁合同6篇.docx

地铁商业街租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于地铁商业街的物业事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：地铁商业街

物业地址：位于XX市XX区XX街

物业面积：XX平方米

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金分XX期支付，每期为XX个月，自签约之日起每期的第一天支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX公司

账号：XXXXXX

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费总额为人民币XX元（大写：XX元整），分XX期支付，每期为XX个月。自签约之日起每期的第一天支付。

2.其他费用：如水、电、气等费用，由乙方自行承担。乙方需按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方进行核实。

五、物业交付及返还

1.物业交付：甲方应在租赁期限开始前，将物业交付给乙方。乙方应在交付时与甲方共同确认物业状况，并签署《物业交付确认书》。

2.物业返还：租赁期限届满或提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。返还时，乙方应将物业恢复原状，并清理好现场。如乙方未能恢复原状或未能清理好现场，甲方有权扣除乙方缴纳的保证金用于恢复原状或清理现场。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按约定交付物业或未能履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按约定支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、不可抗力及合同变更

1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致并签署书面协议。变更后的协议应明确变更的内容、生效时间及双方的权利和义务等。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他特殊约定，双方应明确约定并遵守相关法律规定。

九、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，确保合同的完整性和安全性。

2.合同备案：本合同签订后，乙方应将合同原件提交给甲方进行备案。甲方应妥善保管合同备案材料，并承担保密义务。如因甲方泄露合同内容给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

十、其他约定事项

1.保证金：乙方需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁保证金。保证金在合同终止时退还，如乙方存在违约行为或未结清费用等情况时，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

2.装修及改造：乙方在租赁期间有权对物业进行装修或改造，但应事先征得甲方同意。装修及改造的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状或承担恢复原状的费用。

3.附属设施及物品：乙方在租赁期间应妥善使用和维护物业内的附属设施及物品，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。具体附属设施及物品以双方签署的《物业交付确认书》为准。

4.提前终止：如双方协商一致可提前终止合同。提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：上海地铁商业管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系电话：021电子邮件：[info@](mailto:info@)

#乙方（承租方）：

公司名称：上海XX服饰有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

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