2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年科技园区门面租赁及孵化器合作协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期与地点

1.3协议期限与续约条款

2.租赁标的物

2.1门面位置与面积

2.2孵化器设施与设备

2.3租赁用途与限制

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2支付时间与方式

3.3违约金及滞纳金

4.租赁期限与使用

4.1租赁期限起止时间

4.2使用范围与限制

4.3租赁期间的维护与管理

5.租金调整与免租期

5.1租金调整方式与时间

5.2免租期规定与条件

6.押金及退还

6.1押金金额与支付方式

6.2押金退还条件与程序

7.税费及责任

7.1税费承担方式

7.2应纳税额计算与申报

8.违约责任

8.1违约情形与处理方式

8.2违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件与程序

10.2合同终止条件与程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式与内容

13.2送达方式与地址

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释与适用法律

14.3合同签署与见证

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2协议签订日期与地点

本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3协议期限与续约条款

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。如双方同意，可在租赁期满前[提前通知期限]书面通知对方续约，续约期限不超过[续约期限]。

第二条租赁标的物

2.1门面位置与面积

租赁标的物位于[门面地址]，总面积为[门面面积]平方米。

2.2孵化器设施与设备

孵化器设施包括但不限于[设施列表]，设备清单详见附件一。

2.3租赁用途与限制

租赁用途为[租赁用途]，乙方不得将租赁标的物用于[禁止用途]。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

租金标准为每月人民币[租金金额]元，按月计算，每年递增[递增比例]%。

3.2支付时间与方式

租金于每月[支付日前N日]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[违约金比例]%的违约金。

第四条租赁期限与使用

4.1租赁期限起止时间

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2使用范围与限制

乙方仅限于在租赁标的物内进行[租赁用途]相关活动，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质。

4.3租赁期间的维护与管理

乙方负责租赁期间的日常维护与管理，确保租赁标的物处于良好状态。

第五条租金调整与免租期

5.1租金调整方式与时间

租金按第四条3.1款约定进行调整，调整时间为每年[调整时间]。

5.2免租期规定与条件

甲方提供[免租期]个月的免租期，用于乙方装修和设备安装，免租期自[起始日期]起计算。

第六条押金及退还

6.1押金金额与支付方式

租赁合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，支付方式为银行转账。

6.2押金退还条件与程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金至乙方指定账户。

第七条税费及责任

7.1税费承担方式

租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由甲方承担。

7.2应纳税额计算与申报

甲方应在规定时间内计算并申报相关税费，乙方应协助甲方完成税务申报手续。

第八条违约责任

8.1违约情形与处理方式

若乙方未按时支付租金，或违反本协议约定使用租赁标的物，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。若乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

8.2违约金计算与支付

违约金按逾期租金的[违约金比例]计算，乙方应在收到甲方通知后[支付期限]内支付。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]