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铁塔租地合同--模板5

一、合同基本信息

合同编号：XX-2022-001

甲方（出租方）：某市通信设施管理有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系电话：0XX乙方（承租方）：某科技有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系电话：0XX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方租赁土地上建设铁塔并用于通信设施建设达成如下协议：

1.本合同所指租赁土地位于某市某区某路某号，土地面积为200平方米，具体位置详见附图。甲方拥有该地块的租赁权，乙方在租赁期内享有对该地块的使用权。

2.乙方租赁土地用途为建设铁塔，并用于通信网络基站的建设及运营。乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，确保铁塔及通信设施安全、稳定运行。如因乙方原因导致铁塔或通信设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.本合同租赁期限自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计4年。租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签合同。租赁期满后，乙方应将铁塔及通信设施拆除，并恢复土地原状。

乙方在租赁期间应按照以下约定支付租金：

1.租金总额为人民币100万元整，一次性支付。

2.乙方应在合同签订后15日内向甲方支付全部租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在5日内补缴租金，并按每日千分之二的逾期滞纳金支付滞纳金。

4.在租赁期间，如因国家政策调整或土地征收等情况导致甲方无法继续出租该地块，甲方应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同如有修改，应经双方共同协商一致，并以书面形式予以确认。

二、租地用途及条件

(1)本合同项下的租地用途为建设通信基站，具体包括但不限于移动通信、固定通信、卫星通信等。乙方在租赁土地上建设的铁塔及通信设施应符合国家相关通信行业标准，确保通信信号覆盖范围、质量及稳定性达到国家规定的标准。乙方应确保铁塔及通信设施的安全，不得擅自改变其结构和使用功能。

(2)租赁土地的规划及建设条件如下：乙方需按照甲方提供的规划图纸和设计要求进行建设，确保铁塔及通信设施与周边环境相协调，不得影响周边居民的生活和公共安全。乙方在建设过程中应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、消防安全等法律法规，并承担相应的法律责任。乙方应确保铁塔及通信设施在建设、运营和维护过程中不占用或损坏甲方土地上的其他设施。

(3)乙方在租赁土地上建设的铁塔及通信设施，其所有权归乙方所有。但在租赁期内，乙方应允许甲方对铁塔及通信设施进行检查、维护和改造，并配合甲方进行相关管理工作。乙方不得将铁塔及通信设施用于非法用途，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方拆除铁塔及通信设施，恢复土地原状。

此外，乙方在租赁期间应遵守以下条件：

(1)乙方应按照甲方要求，在租赁土地上建设符合规定的铁塔及通信设施，并在规定的时间内完成建设任务。如因乙方原因导致建设进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

(2)乙方应负责铁塔及通信设施的运营和维护工作，确保其正常运行。如因乙方维护不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(3)乙方在租赁期间，如需对铁塔及通信设施进行扩建、改造或拆除，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。扩建、改造或拆除过程中，乙方应确保不影响甲方土地的其他设施和周边环境。

(4)乙方应遵守国家及地方有关无线电管理的规定，确保铁塔及通信设施不干扰其他无线电通信业务。如因乙方原因导致无线电干扰，乙方应承担相应的责任。

(5)乙方在租赁期满或合同解除后，应将铁塔及通信设施拆除，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计4年。租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签合同。续签合同期限最长不超过2年，续签条件及租金调整等事宜由双方另行协商确定。

(2)租金总额为人民币120万元整，一次性支付。乙方应在合同签订之日起15日内向甲方支付全部租金。租金支付方式为现金支付，具体支付时间及地点由甲乙双方另行约定。

(3)如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在5日内补缴租金，并按每日千分之二的逾期滞纳金支付滞纳金。逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方承担相应的法律责任。如因乙方逾期支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。