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铁塔线路下建筑物拆迁补偿协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为铁塔公司，乙方为位于铁塔线路下的建筑物所有权人。甲方因铁塔线路建设需要，对乙方所有建筑物进行拆迁。甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方建筑物拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方名称：铁塔公司，住所地：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XXX，联系电话：XXX-XXXXXXX。乙方名称：XXX，住所地：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XXX，联系电话：XXX-XXXXXXX。

(3)乙方所有建筑物位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XXX平方米，用途为住宅/商业/办公等。乙方拥有该建筑物的合法所有权，并持有相关产权证明文件。乙方同意将上述建筑物交由甲方进行拆迁，并就拆迁补偿事宜与甲方达成一致意见。

二、拆迁项目及范围

(1)拆迁项目为位于XX市XX区XX路XX号的建筑物，该建筑物占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，共计XXX间房屋。本次拆迁项目涉及XX户居民，其中住宅XX户，商业XX户，办公XX户。根据当地政府规划，该区域将建设成为新型城市综合体，以满足城市发展和居民生活需求。

(2)拆迁范围包括建筑物主体结构、附属设施及地上附着物。附属设施包括但不限于：楼梯、电梯、消防设施、给排水设施、电力设施等。地上附着物包括但不限于：围墙、绿化带、广告牌等。拆迁前，甲方将组织专业评估机构对被拆迁建筑物进行实地勘察，评估其价值，并出具评估报告。

(3)案例一：在类似拆迁项目中，XX市XX区XX路XX号建筑物拆迁涉及居民XX户，经评估，建筑物总价值为人民币XXX万元。甲方根据评估结果，按照相关规定，给予乙方拆迁补偿款人民币XXX万元，包括房屋补偿、搬迁安置费、停产停业损失补偿等。乙方在收到补偿款后，应配合甲方完成拆迁工作。

三、拆迁补偿方式及标准

(1)本协议约定的拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿是指甲方按照拆迁评估机构评估的建筑物价值，给予乙方相应的货币补偿款。实物补偿是指甲方提供与被拆迁建筑物同等价值的其他住宅或商业物业，供乙方选择。

(2)补偿标准依据《XX市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策规定，结合实际情况确定。具体标准如下：

-房屋补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、市场评估价格和拆迁政策，计算房屋补偿金额。例如，若被拆迁房屋建筑面积为100平方米，市场评估价格为每平方米5000元，则房屋补偿金额为50万元。

-搬迁安置费：根据被拆迁房屋的建筑面积和拆迁政策，给予乙方相应的搬迁安置费。例如，若被拆迁房屋建筑面积为100平方米，搬迁安置费标准为每平方米1000元，则搬迁安置费为10万元。

-停产停业损失补偿：对于因拆迁导致停产停业的商户，根据其合法经营年限、经营规模和实际损失，给予相应的停产停业损失补偿。例如，某商户因拆迁停产停业，其合法经营年限为10年，每年损失为10万元，则停产停业损失补偿为100万元。

(3)案例一：在XX市XX区XX路XX号建筑物拆迁项目中，甲方按照上述补偿标准，对乙方进行补偿。乙方房屋补偿金额为50万元，搬迁安置费为10万元，停产停业损失补偿为100万元，共计160万元。乙方在收到全部补偿款后，积极配合甲方完成拆迁工作，并按照约定时间搬离被拆迁房屋。案例二：在XX市XX区XX路XX号建筑物拆迁项目中，甲方提供一套与被拆迁房屋同等价值的住宅作为实物补偿，面积为100平方米，市场评估价格为每平方米5000元，总价值为50万元。乙方选择实物补偿，并办理相关手续，顺利入住新住宅。

四、搬迁安置及过渡费

(1)拆迁过程中，乙方有权获得搬迁安置服务。甲方将指定专人负责协调搬迁事宜，并提供必要的搬迁指导。乙方在搬迁过程中，如需临时安置，甲方将提供过渡安置房，确保乙方基本生活不受影响。

(2)过渡安置费的计算标准根据被拆迁房屋的建筑面积和当地政府规定执行。例如，若被拆迁房屋面积为100平方米，当地政府规定的过渡安置费标准为每月每平方米10元，则乙方每月可获得的过渡安置费为1000元。

(3)乙方在完成搬迁并入住过渡安置房后，应向甲方提供相关证明材料，包括但不限于：户口本、身份证、房屋所有权证等。甲方在收到乙方提供的材料后，将按月支付过渡安置费。过渡安置费支付期限从乙方搬入过渡安置房之日起至乙方迁入新居或获得货币补偿款之日起止。

五、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至拆迁补偿款支付完毕、乙方搬迁安置完成之日止。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在协议约定的期限内，按照补偿标准向乙方支付全部补偿款。乙方应按照协议约定的时间和要求完成搬迁安置工作。

(2)如