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铁塔拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的张三。甲方根据国家有关拆迁政策及城市规划需要，决定对乙方房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为120平方米，土地使用面积为80平方米，房屋建成于1990年，产权证号为XX-1990-0001。此次拆迁涉及房屋拆迁补偿金额预计为人民币200万元。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘查，并委托具有资质的评估机构对房屋价值进行了评估。评估结果显示，乙方房屋市场价值为人民币210万元。甲方承诺按照评估结果对乙方进行补偿，并按照相关政策规定，给予乙方相应的搬迁费、临时安置费等。根据协议，乙方在搬迁后，甲方将提供一套同等面积的安置房，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权归乙方所有。

(3)乙方在接到拆迁通知后，已与甲方进行了多次协商，双方就拆迁补偿方案达成一致。本次拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。其中，房屋补偿金额为人民币210万元，搬迁费为人民币5万元，临时安置费为人民币3万元，停产停业损失补偿为人民币10万元。此外，甲方还将根据乙方实际情况，提供一次性困难补助人民币2万元。协议签订后，乙方应配合甲方完成搬迁工作，确保拆迁工程顺利进行。

二、拆迁范围及补偿方案

(1)拆迁范围涉及XX市XX区XX街道XX社区，共计1000户居民，拆迁面积约为20万平方米。此次拆迁涉及住宅、商业、办公等多种类型建筑。根据规划，该区域将建设成为集居住、商业、文化、教育为一体的综合性社区。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和拆迁政策执行，确保公平、公正、公开。

(2)补偿方案主要包括房屋补偿、搬迁补助、停产停业损失补偿、临时安置补助等。房屋补偿根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素确定，最高补偿金额可达被拆迁房屋价值的1.5倍。搬迁补助按被拆迁房屋面积每平方米100元计算，最高不超过10万元。停产停业损失补偿根据被拆迁企业的实际经营状况和市场行情评估，最高可达3个月的企业净利润。临时安置补助按被拆迁户家庭人口数量和实际居住面积计算，每人每月补助1000元。

(3)甲方将设立专项补偿资金，确保补偿款的及时、足额发放。在拆迁过程中，甲方将设立拆迁现场办公室，负责协调解决拆迁过程中的各类问题。同时，甲方将聘请第三方评估机构对被拆迁房屋进行评估，确保评估结果的公正、合理。此外，甲方还将提供法律援助，帮助被拆迁户维护自身合法权益。在拆迁过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整补偿方案。

三、拆迁实施及时间安排

(1)拆迁实施阶段分为前期准备、拆迁实施和后期安置三个阶段。前期准备阶段，甲方将组织专业人员对拆迁区域进行实地勘查，制定详细的拆迁方案，包括拆迁范围、补偿标准、搬迁时间表等。同时，甲方将开展政策宣传和动员工作，确保被拆迁户充分了解拆迁政策，并积极配合拆迁工作。在此阶段，甲方将设立拆迁现场办公室，负责协调解决拆迁过程中的各类问题，包括房屋评估、搬迁补助、临时安置等。

(2)拆迁实施阶段，甲方将严格按照拆迁方案执行，确保拆迁工作有序进行。首先，甲方将组织评估机构对被拆迁房屋进行评估，确保评估结果的公正、合理。评估完成后，甲方将向被拆迁户发放补偿款，并协助其办理搬迁手续。在搬迁过程中，甲方将提供搬家服务，确保被拆迁户的财产安全。对于有特殊需求的被拆迁户，甲方将提供个性化的搬迁方案。拆迁实施阶段预计将持续6个月，具体时间根据实际情况进行调整。

(3)后期安置阶段，甲方将根据被拆迁户的意愿和实际情况，提供多种安置方式。包括提供同等面积的安置房、货币补偿、异地安置等。对于选择安置房的被拆迁户，甲方将优先安排入住，并确保房屋质量符合国家标准。对于选择货币补偿的被拆迁户，甲方将一次性支付补偿款，并协助其购买新房或租赁房屋。异地安置的，甲方将提供相应的优惠政策，帮助被拆迁户顺利过渡。后期安置阶段预计将持续12个月，甲方将定期与被拆迁户沟通，了解其安置需求和满意度，确保安置工作顺利进行。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起三年。在协议有效期内，如因国家政策调整或城市规划需要，双方可协商对本协议进行修改或补充。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。任何一方违反协议条款，另一方有权要求停止履行协议，并追究其法律责任。

(2)如在协议执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向拆迁所在地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和本协议的约定进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。争议解决过程中，除仲裁费用外，双方产生的其他费用由败诉方承