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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色景区门面房屋租赁合同协议书

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2门面房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还

1.7使用范围及限制

1.8维修与保养责任

1.9水电费及其他费用的承担

1.10装修及改动

1.11合同解除及违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同附件

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1.3甲方拥有门面房屋所有权或使用权证明文件。

第二条门面房屋基本情况

2.1.1门面房屋的具体地址、面积、结构、用途等。

2.1.2门面房屋的权属证明文件复印件。

2.1.3门面房屋的现状描述，包括装修情况、设施设备等。

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期和终止日期。

3.1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额为人民币____元整。

4.1.2租金支付方式为每月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.3甲方应向乙方提供租金收据。

第五条租金调整机制

5.1.1租金在租赁期间内不得随意调整。

5.1.2

如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

第六条押金及退还

6.1.1乙方在签订合同时应向甲方支付押金人民币____元整。

6.1.2押金在合同终止后，扣除乙方应承担的费用后，无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还给乙方。

第七条使用范围及限制

7.1.1乙方租赁门面房屋仅限于经营旅游纪念品、特色小吃等与景区特色相关的商业活动。

7.1.2乙方不得将门面房屋转租或分租给他人使用。

7.1.3乙方不得在门面房屋内进行违法经营活动，不得损害景区形象。

第八条维修与保养责任

8.1.1门面房屋的日常维护保养由乙方负责，保持房屋及设施设备的完好。

8.1.2乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

8.1.3甲方对房屋进行必要的维修保养时，应提前通知乙方，并尽可能在乙方营业时间外进行。

第九条水电费及其他费用的承担

9.1.1门面房屋的水电费按实际使用量由乙方承担，每月与租金一并支付。

9.1.2其他公共设施使用费、物业管理费等由乙方按照相关规定承担。

9.1.3乙方应合理使用水电，如有浪费，应承担相应的赔偿责任。

第十条装修及改动

10.1.1乙方如需对门面房屋进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

10.1.2装修或改动不得影响房屋结构安全和使用功能，且在合同期满或终止时，乙方应恢复原状或赔偿损失。

10.1.3装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收合格证明。

第十一条合同解除及违约责任

11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同。

11.1.2乙方未按时支付租金或发生其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

11.1.3甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

a.房屋租赁合同副本；

b.门面房屋权属证明文件复印件；

c.装修验收合格证明；

d.其他双方认为应作为合同附件的文件。

第十四条合同生效及终止

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.1.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1

本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。

1.1.2第三方介入的目的在于保障合同履行、提高合同效率、维护合同双方的合法权益。

第二条第三方介入的同意

2.1.1甲方和乙方在合同中明确约定，在特定情况下，可以引入第三方介入。

2.1.2任何一方同意引入第三方时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。

第三条第三方职责与权限

3.1.1第三方介入后，应按照合同约定或双方指定的职责范围行使职责。

3.1.2第三方有权要