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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业买卖合同及交易见证书

本合同目录一览

第一条物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业类型

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条买卖价格

3.1物业总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款安排

第四条交付日期与条件

4.1交付日期

4.2交付条件

第五条物业状况

5.1物业现状

5.2物业查验

第六条交易见证

6.1见证机构

6.2见证时间

6.3见证地点

第七条产权转移

7.1产权过户

7.2过户费用

第八条税费承担

8.1卖家税费

8.2买家税费

第九条违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

第十二条附加条款

12.1特殊约定

12.2补充协议

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1第三方受益

14.2法律适用

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5继承与转让

第一部分：合同如下：

第一条物业描述

1.1物业位置

物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间，包括间卧室、间浴室、间客厅和间厨房。

1.3物业类型

物业为一栋层高的住宅楼，建筑结构为，建筑年代为年。物业周围环境优美，交通便利，配套设施齐全。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为公司，注册地址为省市区街道号，法定代表人为。

2.2买家信息

买家的全称为个人，身份证号码为，住址为省市区街道号。

第三条买卖价格

3.1物业总价

物业的总成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2付款方式

买方同意以现金方式支付价款。买方应在本合同签订后X个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）。剩余款项应在物业交付时一次性支付给卖方。

3.3定金

买方支付的定金人民币万元整（大写：人民币万元整）在物业交付时转为购房款的一部分，不再退还。

3.4首付款

买方应在本合同签订后X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.5贷款安排

买方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构签订的贷款合同为准。

第四条交付日期与条件

4.1交付日期

物业的交付日期为年月日。

4.2交付条件

（1）物业的权属清晰，不存在任何产权纠纷；

（2）物业的设施设备应正常运行，不存在任何影响居住使用的问题；

（3）物业应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。

第五条物业状况

5.1物业现状

物业现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

5.2物业查验

买方应在交付日期之前，对物业进行查验。买方对物业的查验应视为对物业现状的认可。如买方对物业存在异议，应在本合同签订后X个工作日内向卖方提出，并说明具体异议内容。如买方未在规定时间内提出异议，视为买方对物业现状的认可。

第六条交易见证

6.1见证机构

交易见证由机构负责进行。

6.2见证时间

见证时间为年月日。

6.3见证地点

见证地点为省市区街道号。

第八条税费承担

8.1卖家税费

卖家应承担的税费包括但不限于：增值税、契税、个人所得税等。具体税费数额以相关税务部门出具的正式发票为准。

8.2买家税费

买家应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费数额以相关税务部门出具的正式发票为准。

第九条违约责任

9.1卖家违约

卖家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金。违约金为本合同第三条规定的物业总价的2%。

9.2买家违约

买家如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金。违约金为本合同第三条规定的物业总价的2%。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同终止

本合同在物业交付且所有款项支付完毕后终止。

第