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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同标的明细表

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务标的物范围

2.2物业管理服务内容

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业管理服务标准和质量

5.1物业管理服务应达到的标准

5.2物业管理服务质量的保障措施

第六条甲方权益保障

6.1甲方权益的保障措施

6.2甲方权益的投诉与处理机制

第七条乙方权益保障

7.1乙方权益的保障措施

7.2乙方权益的投诉与处理机制

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议时的解决方式

10.2争议解决的适用法律

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容保密的义务

12.2保密信息的范围和期限

第十三条第三方权益保障

13.1对第三方权益的保障措施

13.2第三方权益的投诉与处理机制

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2本合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同主体

1.1.1甲方地址：×××

1.1.2甲方联系人：×××

1.1.3甲方联系方式：×××

1.2.1乙方地址：×××

1.2.2乙方联系人：×××

1.2.3乙方联系方式：×××

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务标的物范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1物业设施设备维护管理

2.2.2物业公共区域清洁卫生

2.2.3物业管理秩序维护

2.2.4物业绿化养护管理

2.2.5物业消防安全管理

2.2.6物业家政服务

2.2.7物业顾问咨询服务

第三条物业管理服务期限

3.1合同开始日期：××××年××月××日

3.2合同结束日期：××××年××月××日

第四条物业管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式：业主应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账、支票等。

4.3物业服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业服务成本发生较大变化，乙方有权提出调整物业服务费用的申请，双方协商确定。

第五条物业管理服务标准和质量

5.1物业管理服务应达到的标准：按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

5.2物业管理服务质量的保障措施：

5.2.1乙方应设立客户服务，接受业主咨询、投诉，并及时处理。

5.2.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和第三方检查，确保服务质量。

5.2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，规范员工服务行为。

第六条甲方权益保障

6.1甲方权益的保障措施：

6.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

6.1.2

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

6.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业公司进行评价和投诉。

6.2甲方权益的投诉与处理机制：

6.2.1甲方对乙方提供的物业管理服务有任何不满意之处，可通过客户服务进行投诉。

6.2.2乙方收到甲方投诉后，应在24小时内回复甲方，并尽快解决问题。

6.2.3如甲方对乙方的处理结果不满意，可以向甲方上级主管部门或者行业协会投诉。

第二部分：（由于篇幅原因，第二部分内容请补充在合同附件中）

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。

8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。

8.2合同解除的条件和程序：

8.2.1合同解除的条件：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)甲方违反合同约定，严重违约，乙方无