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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版江苏省住宅房产交易协议版B版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产交易服务中心

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3房产交易服务中心义务

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3房产交易服务中心违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条适用法律

9.1法律法规

9.2地方政策

第十条其他约定

10.1附属设施

10.2装修情况

10.3物业费用

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3交易服务中心资质证明

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3房产交易服务中心签字

第十三条合同生效日期

13.1签署日期

13.2生效条件

第十四条补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1出卖人：指依法拥有房产所有权并同意出售的当事人。

1.2买受人：指同意购买出卖人的房产并支付交易价格的当事人。

1.3房产交易服务中心：指依法设立，专门从事房产交易服务的中介机构，负责协助买卖双方完成房产交易手续。

第二条房产信息

2.1房产位置：江苏省南京市区路号，房产具体位置以房产证登记为准。

2.2房产面积：建筑面积为平方米，不包括公摊面积。

2.3房产用途：住宅用途，符合国家和地方住宅政策规定。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：房产交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房产价值及附属设施价值。

3.2支付方式：买受人同意通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本协议签订后七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本协议签订后个工作日内，将房产交付给买受人。

4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

4.3过户手续：买受人应在本协议签订后个工作日内，向房产交易服务中心提交过户申请材料，由出卖人和买受人共同配合完成过户手续。

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2）按照约定时间交付房产，并保证房产质量符合国家相关规定；

3）协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2买受人义务

1）按照约定时间支付交易价格，不得无故拖延或拒绝支付；

2）接受房产的交付，并按照约定时间办理过户手续；

3）遵守国家关于住宅使用的相关规定，合理使用房产。

5.3房产交易服务中心义务

1）提供专业的房产交易服务，协助买卖双方完成交易手续；

2）保密买卖双方的个人信息和交易信息；

3）按照约定时间完成过户手续，确保房产交易合法有效。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

1）经买卖双方协商一致，可以对合同内容进行变更；

2）合同变更应签订书面协议，并由三方签字盖章确认。

6.2终止条件

1）出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以解除合同；

2）买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以解除合同；

3）双方协商一致，可以解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

1）未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买受人；

2）未能保证房产质量符合国家相关规定，应承担修复费用或赔偿买受人损失。

7.2买受人违约

1）未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币万元整给出卖人；

2）未能按照约定时间办理过户手续，应承担相应的行政罚款或赔偿出卖人损失。

7.3房产交易服务中心违约

1）未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金人民币万元整给买卖双方；

2）未能保密买卖双方的个人信息和交易信息，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房产交易服务中