标准的二手房购房合同.pdfVIP

标准的二手房购房合同

标准的二手房购房合同1

甲方：证件名称：证件号码：地址：—编码：联

系电话：

乙方：证件名称：证件号码：地址：—编码：联

系电话：

根据《中人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自

愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双

方达成以下协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

一（）该房屋坐落于—县一路—小区。

二（）该房屋建筑面积共120平方米其（中是的建筑面积100

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一

厅一厨一卫。

三（）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为人（民

币）每平方米5000元，总金额为人（民币）600000元，大写陆拾

万元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产

方代收税款，计人（民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；

购房费用合计人（民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌

元整。

第二条付款相关约定

一（）付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。

年—月—日前，支付全部房价款的30%及相关税

费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额

采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%,共计人（民币）40

元，大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计

112344.48元,本息共计532344.48亓，大写伍拾叁万贰仟叁佰

肆拾肆元肆角捌分。自年一月一日起，每月20号

之前需支付房贷2218.108元，大写一角零分捌厘。

二（）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同承担，甲

方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陪拾捌元整，乙方承担

150000元，大写壹拾伍万元整。年____月日至

年—月3—日，房贷由乙方偿还，年—

月一日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于借款人登记的约定办理银行借款时，由甲方

署名签字。

第四条关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，

在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理

权属登记手续，登记人为甲方。年月日至

年—月3—日，产权归甲、乙双方共同所

有;年—月一日起，产权按份共有，甲、乙双方所

占份额分别为3：1；借款还清之日起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部分

外的一切费用物（业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）

均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

一（）产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方人（去

币）15万元及乙方已支付的房贷部分，年—月3―

日前还清，自年一月一日起开始偿还，可分期偿

还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和

甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方

支付甲方已所缴首付及其他费用。自产权移交之日起，—