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2024年版房地产购买销售见证合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3见证人

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房地产交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

第五条：质量保证及维修责任

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条：权属转移及登记

6.1权属转移

6.2登记费用

6.3登记时间

第七条：税费承担

7.1买受人承担的税费

7.2出卖人承担的税费

7.3其他相关税费

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3见证人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

第十四条：其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修改权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指本合同约定的出售房地产的公民、法人或者其他组织，即甲方。

1.2买受人：买受人是指本合同约定的购买房地产的公民、法人或者其他组织，即乙方。

1.3见证人：见证人是指由双方共同选定，对合同的签订和履行进行见证的公民、法人或者其他组织，即丙方。

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置：甲方所售房地产位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路/镇/乡____号，具体位置以甲方提供的房地产权属证书为准。

2.2房地产面积：甲方所售房地产的面积为____平方米，具体面积以甲方提供的房地产权属证书为准。

2.3房地产现状：甲方所售房地产的现状为____（住宅/商业/办公/其他），以甲方提供的实际情况为准。

第三条：购买价格与支付方式

3.1购买价格：甲乙双方协商一致，乙方购买甲方所售房地产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3、支付等第三方支付平台；

3.2.4其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买房价款支付给甲方。

第四条：房地产交付及交付时间

4.1交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方，交付条件为：

4.1.1房地产权属证书齐全；

4.1.2房地产现状符合双方约定；

4.1.3甲方结清所有与房地产相关的债务。

4.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房地产交付给乙方。

4.3交付方式：甲方应将房地产钥匙交付给乙方，视为房地产的交付。

第五条：质量保证及维修责任

5.1质量保证：甲方保证所售房地产符合国家相关法律法规和质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房地产交付之日起，甲方对房地产的质量问题负责维修，直至符合合同约定的质量标准。

5.3维修期限：甲方对房地产的质量问题进行维修的期限为自房地产交付之日起____年。

第六条：权属转移及登记

6.1权属转移：自本合同签订之日起，房地产的权属归乙方所有。

6.2登记费用：甲乙双方应按国家相关规定承担房地产权属转移登记的费用。

6.3登记时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房地产权属转移登记手续。

合同的其他部分将在后续补充。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1甲方未按约定时间、地点交付房地产的，应按照乙方已支付房价款的2%向乙方支付违约金；

8.1.2甲方未按约定提供房地产权属证书的，应承担乙方因此所造成的所有损失；

8.1.3甲方未履行质量保证义务的，应负责修复或赔偿乙方因此所受到的损失。

8.2买受人违约：

8.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期金额的日利率支付违约金；

8.2.2乙方未按约定接受房地产交付的，应承担由此产生的一切费用。

8.3见证人违约：

8.3.1丙方未履行见证义务的，应承担因此给甲方或乙方造成的损失；

8.3.2丙方提供虚假证明的，应承担相应的法律责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请