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XX市物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生、绿化养护服务；

（4）安全防范服务；

（5）交通秩序维护服务；

（6）房屋装饰装修管理服务；

（7）突发事件的处理和配合；

（8）其他与物业服务相关的内容。

2.乙方所购房屋的具体物业服务内容，以《物业服务手册》为准。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所购房屋产权年限结束之日终止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照《物业服务手册》的规定，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括基本物业服务费和代收代缴费用。基本物业服务费用于支付物业服务人员的工资、福利及办公费用等；代收代缴费用包括水费、电费、燃气费、暖费、通讯费等。具体费用以《物业服务手册》为准。

2.乙方应按季度向甲方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第一个月。如有逾期，乙方应自逾期之日起按照应支付金额的千分之三向甲方支付违约金。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照《物业服务手册》的规定，向乙方收取物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正；

（3）甲方应提供符合标准的物业服务，确保乙方的合法权益；

（4）甲方应对乙方的投诉和建议及时处理和回应。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应遵守《物业服务手册》的规定，不得从事违法行为；

（4）乙方应对甲方的投诉和建议积极配合处理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准以《物业服务手册》为准。

2.乙方如未能按时向甲方支付物业服务费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准以《物业服务手册》为准。

六、争议解决方式及管辖法院或仲裁机构

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁。具体管辖法院或仲裁机构以《物业服务手册》为准。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

第一章物业服务企业

物业服务企业为XX市物业管理服务有限公司，具有独立的法人资格，注册资金为XX万元人民币。

第二章物业服务内容

1.物业服务企业负责对XX市XX区XX街XX号进行物业管理服务。

2.物业服务内容主要包括：房屋维修、保养及改造；设备、设施的维修、保养及改造；环境卫生管理；绿化管理；治安管理；消防管理；车辆管理；其他公共服务。

第三章物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满，双方可协商续签。

第四章物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。具体费用标准如下：住宅每平米每月XX元，商业每平米每月XX元，办公每平米每月XX元。

2.业主应在每月的第一个工作日向物业服务企业缴纳当月的物业服务费用。逾期未缴纳的，物业服务企业有权加收滞纳金。

3.物业服务费用主要用于支付物业服务人员的工资、福利、社会保险等费用，以及物业管理所需的各项支出。

第五章物业服务标准

1.物业服务企业需按照《物业管理条例》及《XX市物业管理办法》等相关规定，提供高质量的物业管理服务。

2.物业服务标准包括：房屋维修及时率、设备设施维修及时率、环境卫生管理达标率、绿化管理达标率、治安管理达标率、消防管理达标率、车辆管理达标率等。

第六章违约责任

1.业主未按照合同约定缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权加收滞纳金，并有权要求业主承担相应的违约责任。

2.物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

第七章其他约定

1.业主在享受物业服务的同时，应尊重物业服务人员的劳动成果