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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版房地产协议签订与履行指南版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代含义

2.房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠政策适用条件

4.3优惠政策申请流程

5.购房流程及时间表

5.1购房流程

5.2时间表

6.产权过户及登记

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收程序

8.质量保证及保修

8.1质量保证范围

8.2保修期限

8.3保修服务流程

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿金额计算方式

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的终止与失效

12.1合同终止条件

12.2合同失效原因

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的后果

14.其他条款

14.1法律法规适用

14.2争议时适用的法律

14.3合同的完整性和修改权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具名列出的一方，房屋的当前所有者或合法代表。

1.2乙方（买方）：指具名列出的一方，购买房屋的个体或实体。

1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：除非上下文明确指出，甲方和乙方在本合同中具有相同的意义。

第二条房地产描述

2.1房地产位置：具体到街道地址、门牌号的房屋所在地，包括城市、州、邮编等。

2.2房地产面积：指房屋及其附属设施的总面积，以平方米为单位。

2.3房地产现状：详细描述房屋的当前状况，包括使用的建筑材料、结构类型、竣工年份、目前的用途等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

a)首付：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订后七个工作日内支付；

b)贷款：买方应自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给卖方；

c)尾款：扣除首付和贷款金额后的剩余款项，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。

3.3支付时间节点：

a)首付支付：本合同签订后七个工作日内；

b)贷款申请：本合同签订后十个工作日内；

c)贷款批准后尾款支付：贷款批准后，买方办理过户手续并完成房屋过户后七个工作日内。

第四条购房优惠政策

4.1

优惠政策内容：如乙方符合政府规定的条件，甲方将提供如下优惠政策：

a)减免部分交易税费；

b)提供一定金额的装修补贴。

4.2优惠政策适用条件：乙方需满足政府规定的住房限购政策、首次购房条件等。

4.3优惠政策申请流程：乙方应于购房合同签订后及时向甲方提交相关优惠政策申请材料，甲方应在收到材料后五个工作日内答复乙方。

第五条购房流程及时间表

5.1购房流程：

a)乙方看房后决定购买，与甲方签订《房屋买卖合同》；

b)乙方办理贷款手续，并提交相关材料；

c)甲方协助乙方完成房屋过户手续；

d)乙方支付房款，甲方交付房屋；

e)双方办理产权转移登记手续。

5.2时间表：

a)签订合同：自看房决定购买之日起十个工作日内；

b)办理贷款：签订合同后十个工作日内；

c)过户手续：贷款批准后十个工作日内；

d)支付房款：过户手续完成后七个工作日内；

e)产权转移登记：支付房款后十个工作日内。

第六条产权过户及登记

6.1过户所需材料：

a)房屋所有权证；

b)身份证明；

c)婚姻状况证明；

d)户口簿；

e)其他必要的证明材料。

6.2过户流程：

a)乙方持上述材料向房产交易中心提交过户申请；

b)房产交易中心审核材料无误后，办理过户手续；

c)过户完成后，发放新的房屋所有权证。

6.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费