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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年现房买卖协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3房屋所有权及权属证明

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.5房屋交付及验收

1.6房屋产权过户手续办理

1.7房屋维修责任及费用

1.8交付前后的物业费用

1.9违约责任及处理

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件及程序

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：____________________

1.1.2买方地址：____________________

1.1.3买方联系方式：________________

1.1.4卖方名称：____________________

1.1.5卖方地址：____________________

1.1.6卖方联系方式：________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址：________________

1.2.2房屋产权证号：________________

1.2.3房屋建筑面积：________________

1.2.4房屋结构类型：________________

1.2.5房屋竣工日期：________________

1.3房屋所有权及权属证明

1.3.1卖方保证房屋所有权清晰无争议

1.3.2卖方提供房屋所有权证及土地使用权证

1.3.3卖方保证房屋无抵押、查封等限制性权利

1.4房屋买卖价格及支付方式

1.4.1房屋买卖价格为人民币____________元整

1.4.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________元整

1.4.3余款人民币____________元整，买方应在房屋交付前支付完毕

1.5房屋交付及验收

1.5.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方

1.5.2买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收

1.5.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认

1.6房屋产权过户手续办理

1.6.1卖方负责办理房屋产权过户手续

1.6.2买方应配合卖方办理过户手续

1.6.3房屋产权过户手续费用由买方承担

1.7房屋维修责任及费用

1.7.1房屋交付后，买方应承担房屋的正常使用维修责任

1.7.2因卖方原因造成的房屋质量问题，卖方应负责维修

1.7.3维修费用由责任方承担

1.8交付前后的物业费用

1.8.1房屋交付前产生的物业费用由卖方承担

1.8.2房屋交付后产生的物业费用由买方承担

1.9违约责任及处理

1.9.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

1.9.2违约方应支付违约金人民币____________元整

1.9.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任

1.10争议解决方式

1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

1.10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

1.11合同解除条件及程序

（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

1.11.2合同解除的程序：

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）解除合同的通知到达对方后，本合同自通知到达之日起解除。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.12.2本合同履行完毕或依法解除后终止

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

1.14合同附件

1.14.1房屋买卖合同

1.14.2房屋所有权证复印件

1.14.3土地使用权证复印件

1.14.4付款凭证

1.14.5验收合格证明

8.1房屋维修责任及费用

8.1.1房屋交付后，买方应自行负责房屋的正常使用和日常维护。

8.1.2因房屋质量问题导致的维修，在合理使用范围内，卖方应承担维修责任。

8.1.3维修费用应按照实际情况合理分担，若卖方责任，则卖方承担全部维修费用。

8.2交付前后的物业费用

8.2.1房屋交付前产生的物业费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，由卖方承担。

8.2.2房屋交付后，买方应按照物业管理规定缴纳物业费及