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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年独家房产买卖代理协议样本一
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1定义
1.2解释
第二条：房产描述
2.1房产信息
2.2房产现状
第三条：独家代理权
3.1代理权授予
3.2代理期限
第四条：代理职责
4.1推广与营销
4.2客户接待与咨询
第五条：代理费用
5.1费用计算
5.2费用支付
第六条：成交后的安排
6.1成交通知
6.2成交后的手续
第七条：违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2法律途径
第九条：合同的生效、变更与终止
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条：保密条款
10.1保密义务
10.2例外情况
第十一条：法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条：其他条款
12.1附件
12.2补充协议
第十三条：签署
13.1签署日期
13.2签署地点
第十四条：附录
14.1房产证复印件
14.2代理协议附件
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1定义
为本合同之目的，下列术语定义如下：
（1）甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。
（2）乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产销售的代理方。
（3）房产：指甲方拥有的，位于_______（地址）的房产，具体面积、结构、用途等详见附件一。
（4）代理权：指乙方根据本合同的约定，在代理期限内代表甲方进行房产销售的权利。
1.2解释
本合同中的名词、术语如无特殊说明，均按照本条款的定义进行解释。
第二条：房产描述
2.1房产信息
甲方同意向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、房产的用途等。
2.2房产现状
甲方保证，截至本合同签署之日，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等可能影响房产正常交易的情形。如因甲方隐瞒或虚报房产现状，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第三条：独家代理权
3.1代理权授予
甲方授权乙方作为其唯一的房产销售代理，代理期限自本合同签署之日起至_______年__月__日止。
3.2代理期限
代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售房产，乙方有权独家代理甲方的房产销售业务。
第四条：代理职责
4.1推广与营销
乙方应采取合理的推广与营销措施，努力完成甲方提出的销售目标。
4.2客户接待与咨询
乙方负责接待前来参观房产的客户，提供房产相关的咨询等服务。
第五条：代理费用
5.1费用计算
乙方代理销售房产成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体费用计算方式如下：
（1）房产成交总价的__%；
（2）其他费用：如广告费、差旅费等实际发生费用，经双方确认后由甲方支付。
5.2费用支付
代理费用应在房产成交后五个工作日内支付给乙方。
第六条：成交后的安排
6.1成交通知
房产成交后，乙方应立即通知甲方，并提供成交合同副本给甲方确认。
6.2成交后的手续
甲方应按照成交合同的约定，配合买方完成房产过户等手续。如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。
第八条：违约责任
8.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__%。
8.2买方违约
买方违反本合同的约定，包括但不限于拒绝履行合同义务、不配合完成房产过户手续等，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__%。
第九条：争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2法律途径
如果双方在争议发生后__日内未能协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效、变更与终止
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
10.2合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。
10.3合同终止
本合同代理期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止代理活动，并将代理过程中产生的所有资料、文件等交还甲方。
第十一条：保密条款
11.1保密义务
双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
11.2例外情况
（1）依法应当向政府部门披露的；
（2）经双方协商一致，为合同的履行而向第三方
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