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车位租赁合同通用版样书5

第一条合同基本信息

第一条合同基本信息

本合同由甲方（车位所有者或其授权代表）与乙方（车位租户）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有车位出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

（1）甲方为某房地产开发有限公司，注册地为某市某区某路某号，统一社会信用代码为123456789012345，法定代表人为张三。乙方为李四，身份证号码住址为某市某区某路某号。本合同租赁的车位位于某市某区某小区地下车库，车位编号为001号。

（2）本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租金总额为人民币三十万元整，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付首期租金，金额为人民币十万元整。此后，乙方应于每月的5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

（3）本合同签订后，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。甲方保证车位符合国家及地方相关法律法规的要求，保证车位安全、整洁、无损坏。乙方在租赁期间，应爱护车位，不得擅自改变车位结构，不得存放易燃易爆物品。如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方在租赁期间，不得将车位转租或抵押给第三方。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第二条车位基本信息

第二条车位基本信息

（1）本车位位于某市某区某小区地下车库，车位编号为001号，面积为20平方米，可容纳一辆小型汽车停放。车位内部设施齐全，包括照明、通风系统，以及紧急呼叫按钮，确保租户在停车过程中的安全与便利。

（2）车位所处地下车库设有出入口，24小时有人值守，进出车辆需刷卡或使用车牌识别系统，确保车库管理有序，防止外来车辆随意进入。车库内设有消防设施和监控系统，全天候监控车位及车库内部情况，保障租户和车辆安全。

（3）车位周边环境舒适，与小区住宅楼距离适中，便于租户上下车。地下车库内部清洁，定期进行消毒和清洁工作，确保车位卫生状况良好。车位租赁期间，甲方负责对车位进行日常维护，保持车位整洁，确保租户使用体验。

第三条租赁期限及租金

第三条租赁期限及租金

（1）本合同租赁期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同，续签期限及租金调整由双方另行协商确定。

（2）租金总额为人民币三十万元整，分三个年度支付。首年租金为人民币十万元，于合同签订之日起五个工作日内支付；第二年租金为人民币十万元，于次年1月1日前支付；第三年租金为人民币十万元，于第三年1月1日前支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定账户。

（3）租金按月计算，每月租金为人民币二千元，乙方应于每月5日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。甲方有权根据市场行情和物价变动情况，在租赁期满后与乙方协商调整租金。

第四条付款方式及违约责任

第四条付款方式及违约责任

（1）租金支付方式：乙方应按照合同约定的租金及支付时间，通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：某银行某分行；账户名称：某房地产开发有限公司；账号：123456789012345。乙方应在支付租金后保存相关银行转账凭证，作为付款凭证。

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金百分之一的滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权终止本合同，乙方应立即腾退车位，并支付甲方因终止合同而产生的合理费用，包括但不限于空置费、违约金等。

（2）违约责任：乙方如违反本合同约定，擅自改变车位使用性质或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。乙方如有其他违约行为，如逾期付款、擅自转租等，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

若甲方未能按照合同约定提供车位，或者提供的车位不符合合同约定，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方退还已支付租金，并要求甲方支付相当于已付租金的违约金。

（3）争议解决：本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。本合同的签订、履行和争议解决均不因任何一方所在地的变化而影响其法律效力。

第五条其他约定

第五条其他约定

（1）本合同签订后，甲方应向乙方提供车位钥匙，乙方应妥善保管，并在租赁期间不得遗失。如钥匙遗失，乙方应及时通知甲方，并承担更换钥匙的费用。

（2）租赁期间，如因车位本身原因导