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车位租赁协议详细版范文

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位所有权人）和乙方（车位承租人）。甲方为我国某知名房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。甲方旗下拥有多个住宅小区，车位资源充足，能够满足广大业主的停车需求。乙方为某企业员工，因工作原因需要长期租赁甲方小区内的停车位。

(2)甲方小区位于我国某一线城市，占地面积约1200亩，绿化覆盖率高达40%。小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施，为业主提供高品质的居住环境。本次租赁的车位位于小区地下车库，车位号为X0001，面积约为30平方米，可容纳一辆小型轿车停放。

(3)乙方租赁甲方车位前，曾对小区车位租赁市场进行了全面调研。根据调查数据显示，甲方小区车位租赁价格在同类小区中处于中等水平，每月租金为人民币2000元。乙方认为，甲方车位的性价比高，租赁条件合理，故决定与甲方签订本车位租赁协议。在签订协议前，乙方对车位进行了实地考察，确认车位状况良好，符合租赁要求。

二、车位租赁事项

(1)本协议租赁期限为三年，自乙方支付首期租金之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续租期限最长不超过两年。甲方保证在租赁期间内，车位所有权不变，且车位使用权归乙方独享，不得转租或转借给第三方使用。例如，在类似案例中，某承租人因个人原因将车位转租给他人，结果导致车位使用混乱，影响了其他承租人的利益。

(2)乙方需按照协议约定支付租金，租金按月支付，每月租金为人民币2000元，每季度为人民币6000元。租金支付方式为乙方在每月的最后一个工作日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。

(3)乙方在租赁期间内，应爱护车位设施，不得随意破坏或损坏。如因乙方使用不当造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。维修费用由乙方承担，如乙方拒绝承担，甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除相应费用。例如，某承租人因疏忽导致车位墙壁涂料脱落，经评估，修复费用为人民币500元，甲方已从该承租人租金中扣除。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议规定的租赁费用为人民币2000元/月，乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户行：XX银行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。租金支付方式包括银行转账、现金支付和第三方支付平台等，乙方可选择其中一种方式进行支付。

(2)如乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权采取以下措施：首先，向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付欠款；其次，若催告后乙方仍未支付，甲方有权暂停乙方使用车位，并要求乙方在规定时间内支付欠款及滞纳金；最后，如乙方仍不履行支付义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

(3)本协议租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动导致租金上涨，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金标准。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。若乙方对租金调整有异议，可向甲方提出，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按协议约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于一个月租金千分之五的滞纳金。如累计滞纳金超过三个月租金总额，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为三个月租金总额。例如，在某一案例中，因乙方连续三个月未支付租金，甲方根据协议规定，要求乙方支付违约金人民币6000元。

(2)若甲方未按协议约定提供车位或车位设施存在重大缺陷，乙方有权要求甲方立即修复或提供替代车位，并赔偿由此给乙方造成的损失。若甲方在接到乙方书面通知后30日内仍未修复或提供替代车位，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿三个月租金总额的违约金。在实际案例中，若甲方未能按时提供合格车位，乙方成功获得赔偿的案例占比超过80%。

(3)若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。例如，在某起争议案件中，因乙方违反协议规定擅自转租车位，甲方依法向法院提起诉讼，法院判决乙方败诉，并支付甲方违约金及诉讼费用。