车位租赁协议书简单版8.docxVIP

PAGE

1-

车位租赁协议书简单版8

一、车位基本信息

(1)本车位位于我国某大型商业综合体地下车库，车位编号为XX，占地面积约为30平方米，具备良好的采光和通风条件。该车位周边配套设施完善，包括电梯直达、消防设施齐全、监控设备覆盖，确保车位安全。根据我国相关规定，该车位属于一类停车设施，适用于各类小型车辆停放。近年来，随着我国经济的快速发展，城市人口不断增加，车位需求量逐年上升。据统计，我国现有停车位缺口已超过5000万个，其中城市中心区域尤为突出。以某一线城市为例，市中心区域停车位供需比仅为1:3，车位紧张问题已成为城市交通管理的一大难题。

(2)本车位所在车库每日车流量约5000辆次，其中高峰时段车流量达到8000辆次。为保障车辆停放秩序，车库实行智能停车管理系统，通过车牌识别、车位引导等方式，提高停车效率。此外，车库还定期对车位进行清洁和维护，确保车位整洁、无损坏。在实际运营过程中，车库曾发生过多起因车位不足导致的交通事故，如某次因紧急情况，一辆轿车与一辆电动车在车库内发生碰撞，造成两人受伤。因此，合理规划和使用车位，对于保障道路交通安全具有重要意义。

(3)针对车位租赁，我国相关法律法规明确规定，租赁双方应签订书面协议，明确租赁期限、租金、车位使用规则等内容。在本车位租赁协议中，租赁期限为一年，租金为每月人民币2000元，一次性支付。租赁期间，乙方（租赁方）需遵守车库管理规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位。如有违反，甲方（出租方）有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。此外，甲方还将为乙方提供车位使用证明，方便乙方在租赁期满后办理车辆过户手续。在实际操作中，某乙方因违反协议规定，擅自将车位用于商业活动，导致甲方经济损失。经协商，乙方同意支付违约金人民币5000元，并赔偿甲方损失。此案例充分说明了遵守协议规定的重要性。

二、租赁双方信息

(1)出租方：某房地产开发有限公司，注册地址为我国某市某区某路某号，统一社会信用代码为123456789012345，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。出租方拥有该车位所有权，并具备合法出租车位资质。

(2)租赁方：李四，身份证号码住址为我国某市某区某路某号。租赁方具备完全民事行为能力，自愿租赁出租方拥有的车位。

(3)双方确认，在签订本协议前，已充分了解对方的身份信息、资质等情况，并同意按照本协议约定履行各自的权利和义务。租赁方保证在租赁期间，使用车位符合相关法律法规和出租方规定，不得擅自改变车位用途，不得占用他人车位。如有违反，租赁方愿意承担相应的法律责任。

三、租赁期限及费用

(1)本车位租赁期限自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共计12个月。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。租赁期间，如遇国家政策调整或车位设施升级改造，租赁期限和费用调整事宜将另行协商确定。

(2)本车位租金为每月人民币2000元，租赁方应在每月的1日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。如租赁方连续逾期超过30日，出租方有权解除本协议，并要求租赁方支付全部未付租金及滞纳金。

(3)租赁期间，车位使用费、物业管理费、停车设施维护费等费用由出租方承担。租赁方在租赁期间，不得因车位使用产生任何额外费用。如因租赁方原因导致车位损坏，租赁方应负责修复或赔偿。租赁期满后，如车位设施完好无损，租赁方无需支付任何额外费用。出租方保证在租赁期间，车位设施符合国家相关标准和规范，确保租赁方正常使用。

四、车位使用及维护责任

(1)租赁期间，租赁方应按照约定用途使用车位，不得擅自改变车位使用性质，如将车位用于存放非机动车辆或进行其他非停车活动。租赁方在停放车辆时，应确保车辆停放整齐，不得占用他人车位，不得妨碍其他车辆和行人通行。车位内不得堆放杂物，以免影响车位使用和安全。如因租赁方不当使用或管理不善导致车位设施损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。以某案例为例，因租赁方在车位内堆放物品，导致他人车辆无法正常进出，双方发生纠纷，最终租赁方因违约行为承担了赔偿责任。

(2)租赁方在使用车位时，应遵守车库管理规定，包括但不限于遵守车辆停放时间限制、不得违规充电、不得在车位内吸烟等。如有违反，租赁方应接受管理方的处罚，并承担由此产生的全部责任。此外，租赁方在使用过程中，应确保车辆安全，不得驾驶无牌、无证车辆或酒后驾驶，以免发生交通事故。若租赁方违反上述规定，造成他人损害或影响车库安全秩序，租赁方应承担相应的法律责任。

(3)出租方负责车位的日常维护和管理，包括但不限于车位清洁、设施检查、维修保养等。租赁方在使用过程中，如发现车位