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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商用物业租赁及装修合同范本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与使用限制

1.3租赁范围与界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4滞纳金与违约金计算方式

4.装修与装潢

4.1装修申请与审批流程

4.2装修标准与要求

4.3装修费用承担

4.4装修施工安全管理

5.维护与保养

5.1物业维护责任分配

5.2维修与保养标准

5.3维修费用承担

5.4定期检查与报告

6.保险

6.1保险购买与责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.变更与转让

7.1租赁合同变更条件

7.2租赁合同转让程序

8.违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任赔偿计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

10.其他条款

10.1物业管理与服务

10.2公共设施与共有部位使用

10.3环境保护与安全生产

10.4合同的生效、变更与解除

11.附件

11.1租赁物业现状照片与图纸

11.2装修设计方案与施工图纸

11.3相关法律法规与技术规范

12.签署日期

12.1合同签署日期

12.2双方签字与盖章

13.合同续签与终止

13.1合同续签条件

13.2合同终止程序

13.3终止后物业交还要求

14.补充协议

14.1双方的其他约定与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置与面积

物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。物业具体位置与面积详见附件1：租赁物业现状照片与图纸。

1.2物业现状与使用限制

物业现状为，承租人在租赁期内不得改变物业现状。除合同明示的权利外，承租人对租赁物业无其他权利要求。租赁期内，承租人应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动，不得损害物业完整性，不得影响周边环境。

1.3租赁范围与界限

租赁范围包括物业内所有可供使用的空间及设施。承租人仅享有租赁范围内物业的使用权，不包括物业的所有权及其他权利。租赁范围与界限详见附件1：租赁物业现状照片与图纸。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。租赁期限共计年。

2.2租赁期限延长条件

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面延长租赁期限的申请。延长租赁期限的条件、租金等事项由双方另行协商确定。

2.3提前终止租赁的条件

合同期内，如承租人需提前终止租赁，应提前个工作日书面通知出租人。提前终止租赁的条件及违约金等事项由双方另行协商确定。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，租金支付周期为一个月。租金支付金额及支付周期详见附件2：租金支付明细表。

3.2租金支付周期与时间

承租人应在每个租金支付周期内，按照约定的时间向出租人支付租金。支付时间为租金支付周期的第一个工作日。

3.3租金调整机制

租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可按照附件3：租金调整机制协议进行租金调整。

3.4滞纳金与违约金计算方式

承租人如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。如承租人违反合同其他条款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额×违约天数×0.1%。滞纳金与违约金的计算方式详见附件4：滞纳金与违约金计算明细表。

第四条装修与装潢

4.1装修申请与审批流程

承租人如需进行装修，应提前个工作日向出租人提交装修申请，并提供装修设计方案及相关资质文件。出租人在收到申请后个工作日内予以审批。审批通过后，承租人方可进行装修。装修申请与审批流程详见附件5：装修申请与审批流程图。

4.2装修标准与要求

承租人应按照附件6：装修标准与要求进行装修。装修过程中，如需变更设计方案，应提前向出租人申请审批。

4.3装修费用承担

租赁期内，承租人进行装修所需的费用由承租人自行承担。装修费用承担详见附件7：装修费用承担明细表。

4.4装修施工安全管理

承租人应按照相关法律法规及附件8：装修施工安全管理规定进行装修施工。装修施工期间，如需临时占用公共区域或影响其他租户正常使用，承租人应提前通知其他租户，并采取必要的补