车位租凭合同协议书.docxVIP

PAGE

1-

车位租凭合同协议书

一、合同双方信息

(1)本合同甲方为（甲方全称），住所地为（甲方住所地址），联系电话为（甲方联系电话），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），身份证号码为（甲方法定代表人身份证号码）。乙方为（乙方全称），住所地为（乙方住所地址），联系电话为（乙方联系电话），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），身份证号码为（乙方法定代表人身份证号码）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于（车位所在位置及详细地址）的停车位出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方系该停车位的合法所有权人，有权将其出租给乙方使用。甲方保证其提供的停车位权属清晰，不存在任何权属争议和负担。乙方在使用过程中，如因停车位权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。同时，甲方承诺在合同有效期内，不得将该停车位转让、抵押或以其他任何方式处分。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定。甲方应保证提供符合国家及地方相关规定的停车位，乙方应按照合同约定合理使用停车位。双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应书面确认，并经双方签字盖章后生效。

二、车位基本信息

(1)本合同所指车位位于（车位所在小区名称）内，具体位置为（车位所在具体位置描述，如：靠近电梯口，编号为XX号）。该车位面积为（车位面积，如：30平方米），可容纳一辆（车辆类型，如：小型轿车）停放。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方对该车位享有合法的使用权及收益权。为保障乙方停车需求，甲方承诺该车位在合同有效期内不得转租或用于其他用途。

(2)该车位所在小区共有停车位（总停车位数量）个，其中住宅停车位（住宅停车位数量）个，商业停车位（商业停车位数量）个。近年来，随着小区入住率的不断提高，停车位需求日益旺盛。据统计，该小区停车位利用率已达（利用率百分比，如：80%），但仍存在部分业主因停车位紧张而难以满足停车需求。为解决这一问题，甲方决定将部分停车位对外出租，以满足业主的停车需求。

(3)甲方提供的该车位具备以下特点：1）车位地面平整，铺设了（车位地面材料，如：环氧树脂地坪漆），具有良好的防滑、耐磨性能；2）车位周边绿化覆盖率高，环境优美，有利于车辆停放；3）车位所在位置交通便利，周边设有（周边交通设施，如：公交车站、地铁站等），方便业主出行。此外，甲方还承诺在合同有效期内，对车位进行定期维护，确保其处于良好状态。以下为近期小区内车位出租的案例：业主李某于2022年1月租用该车位，租期一年，租金为（租金金额，如：2000元/月）。在租用期间，李某对车位的使用情况表示满意，认为该车位位置优越，环境舒适，满足了其停车需求。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的车位租金为人民币（租金金额，如：1000元/月）。租金支付方式如下：乙方应在每月的（具体日期，如：25日）前，将当月租金通过银行转账或现金支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。根据市场调研，周边类似车位的租金价格在（周边车位租金范围，如：800元至1200元/月）之间，本合同约定的租金价格处于合理范围，有利于双方权益的平衡。

(2)为保障双方的权益，租金支付采用预付制。乙方需在签订合同后（具体时间，如：7日内）支付第一个月的租金，之后每月租金按上述约定时间支付。若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权暂停乙方使用车位，并要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日租金的（滞纳金比例，如：5%）计算，直至乙方支付全部欠款。例如，若乙方欠缴一个月租金，则需支付（具体金额，如：50元）的滞纳金。

(3)在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金发生变动，双方应友好协商，根据市场行情及双方实际情况，对租金进行调整。调整后的租金应在合同中明确约定，并经双方签字确认。若双方在调整租金方面未能达成一致意见，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。例如，若合同签订时物价指数为（指数数值，如：100），一年后物价指数上升至（新指数数值，如：120），则双方可协商将租金调整为原租金的（调整比例，如：20%）。

(4)乙方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前（具体时间，如：30日）通知甲方，并支付（提前终止费用，如：一个月租金）的违约金。甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应尽快安排乙方腾退车位。若甲方未能按时腾退车位，应向乙方支付（违约金金额，如：100元/日）的违约金。以下为近期车位租金调整及提前终止合同的案例：业主张某因工作调动，于2022年3月提前终止合同，并支付了一个月的违约金。在调整租金方面，业主李某与甲方协商一