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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色民宿租赁与经营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1双方基本情况介绍

1.2民宿租赁与经营管理的必要性

2.民宿基本信息

2.1民宿的位置、面积、结构等

2.2民宿的设施设备、装修风格等

2.3民宿的经营类别与范围

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.民宿经营管理制度

5.1经营管理范围

5.2经营管理职责

5.3营业许可及消防安全

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件与补充协议

9.1合同附件清单

9.2补充协议清单

10.合同签署与生效日期

11.合同修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同保管与送达

13.1合同保管责任

13.2合同送达方式

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2合同终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1出租方为（出租方名称），地址为（出租方地址），联系电话为（出租方联系电话）。

1.2承租方为（承租方名称），地址为（承租方地址），联系电话为（承租方联系电话）。

1.3

双方本着平等互利的原则，就（民宿名称）的租赁与经营管理事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.民宿基本信息

2.1民宿位于（民宿地址），占地面积（面积）平方米，建筑层数为（层数）层，结构为（结构类型）。

2.2民宿内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐具、床上用品等。

2.3民宿装修风格为（装修风格），符合当地特色和文化。

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方权利与义务：

3.1.1出租方有权对民宿进行经营管理，确保民宿的正常运营。

3.1.2出租方负责民宿的日常维护、修缮及设施的更新。

3.1.3出租方保证民宿的消防安全、卫生整洁，符合国家相关法律法规要求。

3.2承租方权利与义务：

3.2.1承租方有权按照合同约定使用民宿，享有民宿的经营收益。

3.2.2承租方负责民宿的日常清洁、维护及设施的保养。

3.2.3承租方遵守国家法律法规，不得利用民宿从事非法活动。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

4.2租金金额为每月（租金）元，共计（租金总额）元。

4.3租金支付方式：每月（支付日期）前支付当月租金，支付方式为（支付方式）。

5.民宿经营管理制度

5.1经营管理范围：民宿的经营范围包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。

5.2经营管理职责：双方共同制定民宿经营管理制度，明确各自职责。

5.3营业许可及消防安全：民宿需取得相应营业许可证，并确保消防安全。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1出租方未按时提供符合合同约定的民宿，应支付违约金（违约金金额）。

6.1.2出租方未履行日常维护义务，导致民宿设施损坏，应负责维修或赔偿。

6.2承租方违约责任：

6.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金（违约金金额）。

6.2.2承租方利用民宿从事非法活动，出租方有权解除合同，并追究承租方责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在（解决期限）日内协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同生效与解除

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；

8.2.2民宿因不可抗力导致无法继续经营的；

8.2.3双方协商一致，决定解除合同的。

9.合同附件与补充协议

9.1本合同附件包括但不限于：

9.1.1民宿租赁合同；

9.1.2民宿设施设备清单；

9.1.3民宿经营管理制度；

9.1.4双方签署的其他协议或文件。

10.合同签署与生效日期

10.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.