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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商业物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（物业管理方）名称及资质

1.2乙方（业主/商户）名称及资质

1.3丙方（如有，例如担保方或其他相关方）名称及资质

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址

2.2物业管理项目的占地面积及建筑面积

2.3物业管理项目的物业类型（如住宅、商业、办公等）

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条物业管理服务内容

4.1甲方应提供的物业管理服务项目列表

4.2甲方服务内容的质量标准和要求

4.3乙方及丙方的义务与责任

第五条物业费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2物业管理费用的支付方式和支付时间

5.3费用调整机制

第六条维修养护

6.1甲方对物业的维护与保养义务

6.2乙方及丙方的配合义务

6.3维修养护的费用承担

第七条保险事宜

7.1甲方应办理的物业保险类型及范围

7.2保险理赔程序及乙方、丙方的权益

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关事宜处理

第九条违约责任

9.1甲方的违约行为及责任

9.2乙方的违约行为及责任

9.3丙方的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）

10.2争议解决的地点与适用法律

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容和相关资料的保密义务

11.2保密期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义及范围

12.2不可抗力事件对合同履行影响的具体规定

第十三条其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附件列表（如有）

第十四条合同的签署

14.1合同签署的日期

14.2合同正本份数及持有方

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（物业管理方）名称：X物业管理有限责任公司

资质：具有直辖市或地级市房产管理部门颁发的物业管理资质证书

1.2乙方（业主/商户）名称：

资质：

1.3丙方（如有，例如担保方或其他相关方）名称：

资质：

第二条物业管理范围

2.1物业管理项目的具体地址：市区路号

2.2物业管理项目的占地面积及建筑面积：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.3物业管理项目的物业类型：商业物业管理

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：2024年1月1日

3.2合同的结束日期：2029年12月31日

第四条物业管理服务内容

4.1甲方应提供的物业管理服务项目列表：

1)物业设施的日常维护和管理

2)物业公共区域的环境卫生保洁

3)物业公共秩序的维护

4)物业共用设施设备的安全检查及维修

5)物业消防安全管理

6)物业档案管理

7)物业客户服务

4.2甲方服务内容的质量标准和要求：

按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定执行

4.3乙方及丙方的义务与责任：

1)遵守物业管理区域内各项规章制度

2)按时缴纳物业管理费用

3)爱护物业共用设施设备

4)配合甲方进行物业管理工作

第五条物业费用

5.1物业管理费用的计算方式：

按照建筑面积和物业公司收费标准计算，具体收费标准在本合同附件中规定

5.2物业管理费用的支付方式和支付时间：

乙方应按月支付物业管理费用，支付时间为每月10日前

5.3费用调整机制：

如遇国家政策调整或市场变化，甲方可以根据实际情况提出费用调整方案，并与乙方协商确定

第六条维修养护

6.1甲方对物业的维护与保养义务：

甲方负责物业共用部位、共用设施设备的维护、保养和修复工作

6.2乙方及丙方的配合义务：

乙方及丙方应配合甲方的维修养护工作，提供必要的信息和便利条件

6.3维修养护的费用承担：

根据物业共用部位、共用设施设备维修养护的实际发生费用，由甲方提出预算，乙方审核确认后共同承担

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件和程序：

1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

2)合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务

3)合同变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件

8.2合同