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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色小镇物业综合服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同适用范围

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1日常物业管理

2.1.2安全管理

2.1.3公共区域维护

2.2公共设施维护

2.2.1设施设备维护

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域清洁

2.3物业服务增值业务

2.3.1便民服务

2.3.2休闲服务

2.3.3社区活动组织

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2公共设施维护标准

3.3物业服务增值业务标准

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2公共设施维护费用

4.3物业服务增值业务费用

5.服务期限

5.1合同服务期限

5.2合同续签及终止

6.甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.1.1监督物业服务质量

6.1.2享受物业服务增值业务

6.1.3维护自身合法权益

6.2甲方义务

6.2.1按时支付物业服务费用

6.2.2配合物业服务工作

6.2.3维护物业管理区域秩序

7.乙方权利和义务

7.1乙方权利

7.1.1依法进行物业管理活动

7.1.2享有合同约定范围内的服务收益

7.1.3依法维护自身合法权益

7.2乙方义务

7.2.1按合同约定提供物业服务

7.2.2保证服务质量

7.2.3遵守国家法律法规

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1物业管理服务细则

13.2公共设施维护细则

13.3物业服务增值业务细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方名称：特色小镇业主委员会

甲方地址：特色小镇地址

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方名称：物业管理公司

乙方地址：物业管理公司地址

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同适用范围

本合同适用于特色小镇内所有住宅、商业、办公等物业的管理与服务。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1日常物业管理

包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备巡查与维修、小区安全巡逻等。

2.1.2安全管理

包括但不限于：24小时安保服务、消防设施巡查、突发事件应急处理等。

2.1.3公共区域维护

包括但不限于：小区道路、绿化带、公共设施的维护与管理。

2.2公共设施维护

2.2.1设施设备维护

包括但不限于：供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护与紧急抢修。

2.2.2公共区域绿化

包括但不限于：绿化带的修剪、浇水、施肥等。

2.2.3公共区域清洁

包括但不限于：小区道路、公共区域的清扫、垃圾清运等。

2.3物业服务增值业务

2.3.1便民服务

包括但不限于：快递收发、家政服务、维修服务等。

2.3.2休闲服务