关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析8篇.docx

关于拆迁安置房屋买卖合同效力分析8篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成以下协议，现根据相关法律法规和政策，对买卖合同效力进行分析，并明确双方权利义务。

一、引言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合当前实际情况，对拆迁安置房屋买卖合同的效力进行细致分析和说明。双方经过友好协商，自愿签订本协议。

二、合同效力分析

1.买卖双方主体资格合法。双方均为具备完全民事行为能力的自然人，有权签订房屋买卖合同。

2.拆迁安置房屋权属清晰。卖方拥有合法产权，无产权纠纷，有权对房屋进行处分。

3.买卖合同内容合法。合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

4.买卖合同意思表示真实。双方签订合同时，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。

三、合同主要内容

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：___________________

（2）房屋面积：___________________

（3）房屋权属：___________________

（4）其他相关情况：_______________

2.交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币______元整。

（2）支付方式：___________________

3.交付时间

双方约定房屋交付时间为______年______月______日。

4.违约责任

如甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方相应损失。

四、权利义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方应按照合同约定支付购房款项。

（3）甲方应按时接收房屋，办理相关手续。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权收取购房款项。

（2）乙方应确保房屋权属清晰，无产权纠纷。

（3）乙方应按照合同约定履行交付房屋的义务。

（4）乙方应协助甲方办理相关手续。

五、法律适用和争议解决方式

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：___________________乙方（卖方）签字：___________________

日期：___________________日期：___________________

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方就拆迁安置房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权益，防范法律风险，特对拆迁安置房屋买卖合同的效力进行分析和约定。

一、合同背景

甲乙双方经友好协商，就拆迁安置房屋买卖事项达成一致。乙方拥有合法权利的拆迁安置房屋，甲方愿意购买。双方同意签订本合同以明确各自权益。

二、合同效力分析

（一）合同主体资格

1.甲乙双方具备完全民事行为能力，有权签署本合同。

2.乙方需提供充分证据证明其拥有拆迁安置房屋合法权利。

（二）合同内容合法性

1.拆迁安置房屋买卖不违反国家法律法规的强制性规定。

2.合同内容真实、合法、有效，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.双方对合同条款理解一致，不存在歧义。

（三）合同履行能力

1.甲乙双方具备履行合同义务的能力。