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赠与遗赠协议书范本

一、赠与遗赠协议书基本信息

赠与遗赠协议书是赠与人与受赠人之间就赠与财产或遗赠权益所达成的一项具有法律效力的协议。本协议书的签订，旨在明确赠与遗赠的具体内容、条件和程序，保障双方权益，维护社会和谐稳定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，现将赠与遗赠协议书基本信息阐述如下：

(1)协议双方：赠与人（以下简称“甲方”）为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住所地为[甲方住址]。受赠人（以下简称“乙方”）为[乙方全名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住所地为[乙方住址]。

(2)赠与遗赠标的物：本次赠与遗赠的标的物为甲方名下位于[标的物地址]的房产一套，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，产权份额为[产权份额]。

(3)赠与遗赠的金额：甲方自愿将上述房产赠与乙方，并承诺赠与金额为人民币[赠与金额]元。此金额已包括房产本身的价值及甲方可能需承担的相关税费。

赠与遗赠协议书签订前，甲方已充分了解乙方的情况，包括乙方的家庭背景、经济状况、生活需要等，并认为乙方具备接受赠与遗赠的条件和能力。同时，甲方已充分考虑了赠与遗赠可能对自身及其家庭成员产生的影响，并愿意承担相应的责任。

此外，甲方在签订本协议书前，已向乙方充分披露了以下信息：

(1)房产的相关权利、义务和风险：甲方已告知乙方，上述房产存在[列举房产存在的权利、义务和风险]，包括但不限于：房产证办理过程中的法律风险、房产交易税费、房产可能存在的抵押权、租赁权等。

(2)赠与遗赠的效力：甲方已告知乙方，本协议书签订后，赠与遗赠即生效，乙方取得上述房产的所有权。如因甲方原因导致赠与遗赠无效，甲方愿意承担相应的法律责任。

(3)协议的变更和解除：甲方已告知乙方，如双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，本协议书签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要变更或解除协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。

综上，本协议书所涉及的赠与遗赠标的物、金额、条件等信息，均为甲方真实意愿的反映，甲方承诺在协议履行过程中，严格按照本协议书约定履行义务，切实保障乙方的合法权益。

二、赠与遗赠标的物描述

(1)赠与遗赠标的物为位于[标的物地址]的房产，该房产始建于[建筑年份]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。房产结构为[结构类型]，共[层数]层，其中甲方所拥有的产权为[产权份额]。

(2)房产拥有独立的使用权，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，以及阳台、储藏室等辅助设施。房产内部装修状况良好，包含家具、家电等生活必需品，能够满足日常生活需求。

(3)房产所在区域交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、餐饮娱乐场所等。此外，房产所在社区环境优美，绿化覆盖率高，居住氛围和谐。房产产权清晰，无任何法律纠纷，具备良好的市场流通性。

三、赠与遗赠条件及限制

(1)本赠与遗赠协议的生效，以乙方遵守以下条件为前提：

a.乙方应保证在收到赠与遗赠标的物后，继续承担房产的维护、修缮及日常管理费用。

b.乙方应承诺在赠与遗赠标的物使用过程中，不得擅自改变房产的结构、用途或外观。

c.乙方应确保在赠与遗赠标的物使用过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

d.乙方应在收到赠与遗赠标的物后的[期限]内，办理完毕房产过户手续，取得房产证。

(2)本赠与遗赠协议中，甲方设定以下限制条件：

a.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将赠与遗赠标的物出租、抵押或进行其他形式的处分。

b.乙方在赠与遗赠标的物使用过程中，若因乙方原因导致房产价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在赠与遗赠标的物使用过程中，如因不可抗力导致房产损坏，乙方应承担修复责任，并在修复过程中配合甲方的工作。

d.乙方在赠与遗赠标的物使用过程中，若因乙方原因导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

(3)在以下情况下，本赠与遗赠协议可予以变更或解除：

a.甲方或乙方因特殊原因，经双方协商一致，同意变更或解除本协议。

b.乙方未遵守本协议约定的条件及限制，经甲方书面通知后，乙方在[期限]内仍未改正。

c.甲方或乙方因故丧失民事行为能力，经法定代理人或监护人同意，可变更或解除本协议。

d.本协议约定的赠与遗赠标的物因自然灾害、战争等不可抗力因素遭受严重损失，经双方协商一致，可变更或解除本协议。

e.本协议约定的赠与遗赠标的物存在严重法律瑕疵，经法定程序确认后，可变更或解除本协议。

四、赠与遗赠的生效及变更

(1)本赠与遗赠协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本协议生效后[具体日期]内，将赠与遗赠标的物交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

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