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赠与合同纠纷上诉状(通用12)

一、上诉人基本情况

(1)上诉人（姓名），男，汉族，1975年2月1日出生于XX省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。上诉人原为某房地产开发有限公司法定代表人，因公司经营不善，于2019年5月离职。上诉人自幼勤奋好学，曾就读于XX大学法学专业，毕业后从事法律工作多年，具有丰富的法律实践经验和专业知识。

(2)上诉人自2010年起，担任某律师事务所合伙人，主要从事民商事案件代理工作。在执业期间，上诉人代理了多起重大民商事案件，为当事人争取到了合法权益，获得了广泛的好评。此外，上诉人还积极参与社会公益活动，为弱势群体提供法律援助，展现了良好的社会责任感和职业道德。

(3)上诉人因对一审判决不服，依法提起上诉。上诉人认为，一审判决认定事实不清，适用法律错误，导致判决结果不公。为维护自身合法权益，上诉人特依法向贵院提起上诉，请求贵院依法改判，维护上诉人的合法权益。在此，上诉人恳请贵院审理本案时，充分考虑上诉人的意见，依法作出公正的判决。

二、被上诉人基本情况

(1)被上诉人（姓名），女，汉族，1985年4月18日出生于XX省XX市，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。被上诉人原为某服装贸易公司职员，负责公司内部管理及客户关系维护工作。因工作表现优秀，被公司提拔为部门经理。后被公司派往国外分公司担任负责人，负责分公司业务拓展及市场开发。

(2)被上诉人自2007年起，在某服装贸易公司工作，期间多次获得公司优秀员工称号。2013年，被公司选派参加国内某知名商学院的EMBA课程学习，进一步提升自身管理能力和综合素质。学习结束后，被公司委以重任，担任公司重要职位。在担任部门经理期间，被上诉人带领团队取得了显著成绩，为公司创造了良好的经济效益。

(3)本案涉及的赠与合同纠纷，源于被上诉人于2016年将一套房产赠与上诉人。然而，由于双方在赠与过程中存在争议，导致该房产所有权归属问题未能明确。被上诉人认为，根据赠与合同约定，房产已归上诉人所有。但上诉人则认为，被上诉人在赠与过程中存在欺诈行为，要求撤销赠与合同，并要求被上诉人返还房产。因此，被上诉人成为本案的被告，现依法向贵院提起上诉，请求贵院依法审理本案，维护自身合法权益。

三、案件事实与理由

(1)上诉人与被上诉人于2015年5月签订了一份赠与合同，约定被上诉人将其名下位于XX市XX区的一套房产无偿赠与上诉人。合同签订后，上诉人依约支付了相关税费，并办理了房产过户手续。然而，被上诉人在过户过程中隐瞒了该房产存在抵押的事实，导致上诉人在取得房产后，因抵押权人的追偿行为而遭受损失。

(2)上诉人发现被上诉人的欺诈行为后，多次与被上诉人协商解决，但被上诉人始终未予理睬。上诉人遂向原审法院提起诉讼，要求被上诉人返还房产，并赔偿因其欺诈行为造成的损失。原审法院审理后认为，被上诉人在赠与过程中存在欺诈，判决被上诉人返还房产，但未支持上诉人要求赔偿损失的诉讼请求。

(3)上诉人认为，原审法院判决存在错误。首先，被上诉人的欺诈行为已严重损害了上诉人的合法权益，应当承担相应的赔偿责任。其次，原审法院未充分考虑上诉人因被上诉人欺诈行为所遭受的实际损失，导致判决结果不公。因此，上诉人依法提起上诉，请求贵院依法改判，支持上诉人的全部诉讼请求。

四、原审法院判决情况

(1)原审法院在审理本案时，依法组成合议庭，于2023年2月15日公开开庭审理。在庭审过程中，上诉人提供了赠与合同、房产过户手续、支付税费凭证等证据，证明其已依约取得涉案房产。而被上诉人则承认存在隐瞒房产抵押的事实，但辩称其初衷是为了帮助上诉人尽快取得房产，并无恶意。

(2)原审法院审理查明，涉案房产原为被上诉人婚前财产，婚后取得房产证。2015年5月，双方签订赠与合同，约定被上诉人将房产无偿赠与上诉人。同年7月，上诉人支付了房产过户所需税费，并办理了过户手续。但直至2018年6月，上诉人发现该房产存在抵押，抵押权人为某银行，抵押金额为200万元。

(3)原审法院认为，被上诉人在赠与过程中隐瞒房产抵押的事实，构成欺诈。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，上诉人有权请求撤销赠与合同。同时，考虑到上诉人已实际占有和使用涉案房产，原审法院判决被上诉人返还房产，但未支持上诉人要求赔偿损失的诉讼请求。原审法院认为，上诉人未提供充分证据证明其因被上诉人欺诈行为遭受的实际损失，故对上诉人的赔偿请求不予支持。此外，原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定，对上诉人主张的利息损失亦未予支持。

五、上诉请求及理由

(1)上诉人请求贵院依法撤销原审法院的判决，改判被上诉人返还涉案房产，