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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版二手房买卖合同（含贷款事宜）
本合同目录一览
1.房屋买卖基本信息
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方基本信息
1.3房屋价格及支付方式
2.房屋查看与查验
2.1查看房屋
2.2查验房屋状况
3.房屋买卖合同的签订
3.1签订买卖合同
3.2合同附件
4.贷款事宜
4.1贷款申请
4.2贷款审批
4.3贷款发放与还款
5.房屋过户与登记
5.1办理过户手续
5.2房屋登记
6.房屋交付与验收
6.1交付时间与方式
6.2验收标准
7.房屋质量及保修
7.1房屋质量保证
7.2保修范围与期限
8.交易费用与税费
8.1交易费用
8.2税费承担
9.违约责任
9.1买卖双方的违约责任
9.2违约赔偿
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.双方的其他约定
13.合同的生效、终止与解除
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同解除
14.附件
14.1房屋所有权证
14.2买卖双方的身份证明
14.3贷款合同及相关文件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖基本信息
1.1房屋基本信息
本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权人为【房屋所有权人】。
1.2买卖双方基本信息
本合同出卖人为【出卖人姓名】性别：【出卖人性别】身份证号码：【出卖人身份证号码】联系电话：【出卖人联系电话】地址：【出卖人地址】。
本合同买受人为【买受人姓名】性别：【买受人性别】身份证号码：【买受人身份证号码】联系电话：【买受人联系电话】地址：【买受人地址】。
1.3房屋价格及支付方式
（1）在合同签订之日起【天数】日内，买受人支付房价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；
（2）买受人在定金支付后的【天数】日内，支付房价款的【百分比】；
（3）买受人在房屋过户登记手续办理完毕后的【天数】日内，支付房价款的【百分比】。
买受人逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款【百分比】支付违约金。
第二条房屋查看与查验
2.1查看房屋
买受人有权在合同签订前查看房屋，出卖人应予以配合。买受人查看房屋时，出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
2.2查验房屋状况
买受人应全面查验房屋的物理状态、设施设备及使用情况等，对房屋的现状有充分的了解。买受人同意接受房屋的现状，并自愿承担房屋使用过程中可能出现的风险和责任。
第三条房屋买卖合同的签订
3.1签订买卖合同
双方在本合同约定的房屋买卖事项达成一致后，于【签订日期】签订《二手房买卖合同》。
3.2合同附件
本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、出卖人及买受人身份证明等与房屋买卖有关的相关文件。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款事宜
4.1贷款申请
买受人如需申请贷款购买房屋，应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关手续。
4.2贷款审批
贷款银行收到买受人的贷款申请后，应按照贷款审批程序审核买受人的贷款申请。买受人应配合贷款银行完成贷款审批工作。
4.3贷款发放与还款
贷款银行批准买受人的贷款申请后，应与买受人签订贷款合同，并按照合同约定发放贷款。买受人应按照贷款合同的约定按时还款。
第五条房屋过户与登记
5.1办理过户手续
双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。买受人应支付过户所产生的相关费用。
5.2房屋登记
双方应按照本合同约定，共同办理房屋登记手续。买受人应支付登记所产生的相关费用。
第六条房屋交付与验收
6.1交付时间与方式
双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。交付方式为【交付方式】。
6.2验收标准
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部设施设备齐全，能正常使用；
（3）房屋附属设施完好，无明显损坏。
买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合验收标准的问题，买受人应在验收后【天数】日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求予以修复或赔偿。
第八条房屋质量及保修
7.1房屋质量保证
出卖人保证，房屋在交付时符合国
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