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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年特色餐厅租赁经营合同书

本合同目录一览

第一条租赁标的及用途

1.1餐厅位置及面积

1.2租赁用途限定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条经营许可与审批

5.1承租人经营许可责任

5.2审批手续的办理

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人日常保养责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律途径

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时限

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约程序

第十三条保密条款

13.1保密信息范围

13.2保密信息期限

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2附加协议

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及用途

1.1餐厅位置及面积

本合同所指租赁标的为位于________街道的餐厅，其建筑面积为____平方米。餐厅具体位置详见附件一。

1.2租赁用途限定

承租人租赁该餐厅后，仅限于从事餐饮服务及相关业务。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金每__个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

3.3租金支付账户

承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁物，且无损坏或擅自改变租赁物现状的，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第五条经营许可与审批

5.1承租人经营许可责任

承租人应依法办理餐饮服务所需的各项审批手续，并保证在合同期内，其经营活动符合相关法律法规的要求。

5.2审批手续的办理

承租人应在签订本合同后，立即着手办理相关审批手续，并在合同期内取得有效的经营许可证。如因承租人原因导致无法取得经营许可证，出租人有权解除本合同。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人应对租赁物进行必要的维修和保养，保证其符合餐饮服务的基本要求。如租赁物出现故障，出租人应在接到通知后__小时内予以修复。

6.2承租人日常保养责任

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方要求变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。

8.2解除条件

合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。

11.2通知的时限

任何一方发送通知，应以收到对方确认收到为准。如对方在发送通知后__小时内未确认收到，发送方应重新发送通知。

第十二条合同的生效、终