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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同标的物业范围与服务内容

本合同目录一览

第一条物业范围

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业规模

1.4物业设施

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1楼房及设施的日常维护

2.1.2公共区域的环境卫生

2.1.3绿化养护

2.1.4公共安全与秩序维护

2.1.5设施设备的检查与维修

2.2物业服务人员

2.2.1服务人员的数量与资质

2.2.2服务人员的培训与管理

2.2.3服务人员的工作时间

2.3增值服务

2.3.1物业租赁代理

2.3.2物业销售代理

2.3.3物业咨询与评估

2.3.4其他增值服务

第三条服务标准与质量

3.1服务标准的制定与执行

3.2服务质量的监督与评估

3.3服务改进与优化

第四条服务费用

4.1服务费用的计算与支付

4.2服务费用的调整

4.3费用支付的期限与方式

4.4费用减免与退还

第五条合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同续约条款

第六条双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条合同的签署与生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

第十四条签署人信息

14.1物业公司的签署人信息

14.2业主的签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条物业范围

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置以《物业所有权证》记载为准。

1.2物业类型：住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及地下停车场等。

1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米。

1.4物业设施：包括但不限于楼房、电梯、供暖设施、供水供电设施、排水系统、消防设施、绿化区域等。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1楼房及设施的日常维护：物业公司应定期对楼房及设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.1.2公共区域的环境卫生：物业公司应负责公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯间、大厅、公共卫生间等。

2.1.3绿化养护：物业公司应负责小区绿化区域的养护工作，包括修剪树木、花卉、草坪等。

2.1.4公共安全与秩序维护：物业公司应负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

2.1.5设施设备的检查与维修：物业公司应定期对小区的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行和使用。

2.2物业服务人员

2.2.1

服务人员的数量与资质：物业公司应按照小区规模和服务内容配备足够数量的服务人员，并确保其具备相应的资质和培训。

2.2.2服务人员的培训与管理：物业公司应对服务人员进行定期培训和管理，提高其服务质量和专业素养。

2.2.3服务人员的工作时间：物业公司应确保服务人员的工作时间满足小区居民的需求，并提供24小时服务。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准的制定与执行：物业公司应根据相关法律法规和行业标准制定服务标准，并严格按照标准执行。

3.2服务质量的监督与评估：物业公司应定期对服务质量进行监督和评估，并根据评估结果进行改进和优化。

3.3服务改进与优化：物业公司应根据居民的需求和反馈，不断改进和优化服务质量，提高居民满意度。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算与支付：物业公司应按照约定标准和实际服务内容计算服务费用，并提供详细的费用清单。业主应按照约定的期限和方式支付服务费用。

4.2服务费用的调整：物业公司应提前通知业主关于服务费用的调整，并说明调整的原因和依据。

4.3费用支付的期限与方式：业主应在每个费用周期结束前支付服务费用，支付方式可以现金、转账或其他双方约定的方式。

4.4费用减免与退还：物业公司应在法律法规和合同约定的范围内，对符合条件的业主给予费用减免或退还。

第五条合同期限

5.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

5.2合同的结束日期：本合同有效期为__