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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理聘用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

2.合同签订时间

3.合同期限

3.1起止日期

3.2延期规定

4.物业管理项目概况

4.1物业管理项目名称

4.2物业管理项目地址

4.3物业管理项目规模

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3增值服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费计费方式

6.2物业管理费收费标准

6.3物业管理费缴纳方式

7.物业管理费调整

7.1调整方式

7.2调整条件

7.3调整程序

8.物业管理人员的职责

8.1人员配备

8.2职责范围

8.3人员培训

9.物业管理责任与义务

9.1物业管理公司责任

9.2业主责任

9.3第三方责任

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3争议解决方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：___________

（2）乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：___________

（2）乙方法定代表人：___________

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：___________

（2）乙方住所地：___________

2.合同签订时间

合同签订日期：____年____月____日

3.合同期限

3.1起止日期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2延期规定

如需延期，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，可签订补充协议，明确延期期限及条件。

4.物业管理项目概况

4.1物业管理项目名称

物业管理项目名称：___________

4.2物业管理项目地址

物业管理项目地址：___________

4.3物业管理项目规模

物业管理项目规模：___________

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

（1）环境卫生维护

（2）公共设施维护

（3）绿化养护

（4）安全防范

5.2专项物业管理服务

（1）设施设备维修

（2）房屋租赁管理

（3）停车场管理

5.3增值服务

（1）家政服务

（2）维修服务

（3）社区活动组织

6.物业管理费用

6.1物业管理费计费方式

物业管理费按建筑面积计算，计费面积为___________平方米。

6.2物业管理费收费标准

物业管理费收费标准为每月每平方米___________元。

6.3物业管理费缴纳方式

物业管理费每月缴纳一次，业主应在每月____日前将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

7.物业管理费调整

7.1调整方式

物业管理费根据物价部门的规定和实际运营成本进行调整。

7.2调整条件

（1）物价部门发布新的收费标准；

（2）实际运营成本发生变化。

7.3调整程序

（1）乙方在调整物业管理费前，应向甲方发出书面通知；

（2）双方就调整事宜进行协商，达成一致后，签订补充协议。

8.物业管理人员的职责

8.1人员配备

乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业管理服务人员，确保物业管理服务的质量和效率。

8.2职责范围

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化、灭虫等工作；

（2）公共设施：负责公共设施的日常维护和管理；

（3）安全防范：负责小区的安全巡逻、监控设备管理等工作；

（4）客户服务：负责处理业主的投诉和建议，提供咨询服务；

（5）其他职责：履行合同约定的其他物业管理职责。

8.3人员培训

乙方应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高其业务水平和综合素质。

9.物业管理责任与义务

9.1物业管理公司责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量，维护业主权益；

（3）对物业管理服务过程中发生的事故承担责任。

9.2业主责任

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守小区规章制度；

（3）爱护小区公共设施。

9.3第三方责任

（1）对于因第三方原因造成的物业管理区域内的损害，乙方有权要求赔偿；

（2）对于第三