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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业委托管理合同典范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物及范围

2.1标的物概况

2.2管理范围

3.管理期限

3.1合同期限

3.2期限届满后的处理

4.管理费用及支付方式

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3缴费时间

5.物业管理方权利义务

5.1权利

5.2义务

6.业主方权利义务

6.1权利

6.2义务

7.物业维护与保养

7.1维护责任

7.2保养措施

8.业主公共收益

8.1收益分配

8.2收益使用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.合同生效及变更

12.1生效条件

12.2变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

物业管理方名称：X物业管理有限公司

法定代表人：

住所地：省市区街道号

1.2业主方信息

业主方名称：小区业主委员会

法定代表人：

住所地：省市区街道号

2.合同标的物及范围

2.1标的物概况

标的物为位于省市区街道的小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2管理范围

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化养护；

（2）小区公共设施设备的日常运行与维护；

（3）小区车辆停放管理；

（4）小区治安保卫；

（5）小区公共秩序维护；

（6）小区物业档案管理；

（7）其他业主大会决定的事项。

3.管理期限

3.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2期限届满后的处理

本合同期限届满后，双方可协商续签，如双方未能达成一致意见，则合同自动终止。

4.管理费用及支付方式

4.1费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安保人员工资；

（6）办公及管理费用。

4.2支付方式

管理费用按月支付，业主应在每月1日至5日内将费用缴纳至物业管理方指定的账户。

4.3缴费时间

每月缴费时间为每月1日至5日。

5.物业管理方权利义务

5.1权利

（1）按照合同约定，对小区进行物业管理；

（2）根据业主大会的决议，对小区进行必要的维修和更新；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）有权要求业主支付物业管理费用；

（5）享有合同约定的其他权利。

5.2义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保小区公共设施设备正常运行；

（3）维护小区公共秩序；

（4）接受业主监督，及时处理业主的合理诉求；

（5）履行合同约定的其他义务。

6.业主方权利义务

6.1权利

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）参与小区公共事务；

（4）享有合同约定的其他权利。

6.2义务

（1）遵守小区管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护小区公共设施设备；

（4）维护小区公共秩序；

（5）履行合同约定的其他义务。

8.业主公共收益

8.1收益分配

（1）用于弥补物业公共部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用；

（2）剩余部分按业主拥有物业建筑面积的比例进行分配；

（3）具体分配方案由业主大会制定。

8.2收益使用

（1）小区公共设施设备的维护、更新；

（2）小区绿化、环境改善；

（3）小区公共活动组织；

（4）其他符合业主共同利益的事项。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面通知；

（2）收到书面通知后，双方应在30日内进行协商；

（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务；

（2）业主未按约定支付物业管理费用；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

10.2违约责任

（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；

（2）业主未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付逾期