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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维修基金管理章程

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.维修基金的管理机构

3.1机构设立

3.2机构职责

4.维修基金的筹集

4.1筹集方式

4.2筹集比例

4.3筹集时间

5.维修基金的存储与使用

5.1存储方式

5.2使用原则

5.3使用程序

6.维修基金的使用范围

6.1使用范围

6.2使用条件

7.维修基金的监督与审计

7.1监督机构

7.2审计要求

8.维修基金的变更与终止

8.1变更程序

8.2终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

12.合同的续签与修订

12.1续签程序

12.2修订程序

13.合同的生效日期与期限

13.1生效日期

13.2合同期限

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同的执行与适用法律

14.3合同的不可分割性

14.4合同的转让与继承

14.5合同的签署与盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.1.1

本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）共同订立。

1.1.2乙方应在收到甲方发出的维修基金筹集通知之日起十五日内，按照甲方的要求缴纳维修基金。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2甲方在收到乙方缴纳的维修基金后，视为合同生效。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“维修基金”指用于维修、更新、改造物业管理区域内共有部分的专项资金。

2.1.2“共有部分”指物业管理区域内属于全体业主共有的建筑物、设施设备等。

2.2解释

2.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同中的含义。

2.2.2任何与本合同有关的争议，应按照本合同的定义和解释进行解决。

3.维修基金的管理机构

3.1机构设立

3.1.1甲方设立维修基金管理委员会，负责维修基金的管理和使用。

3.1.2维修基金管理委员会由甲方代表、业主代表和第三方代表组成。

3.2机构职责

3.2.1维修基金管理委员会负责制定维修基金的管理制度。

3.2.2维修基金管理委员会负责监督维修基金的使用情况。

4.维修基金的筹集

4.1筹集方式

4.1.1维修基金通过业主按房屋建筑面积缴纳的方式筹集。

4.1.2缴纳比例由甲方根据实际情况确定，并报相关主管部门备案。

4.2筹集比例

4.2.1业主缴纳的维修基金比例为每平方米建筑面积0.5元。

4.2.2业主缴纳的维修基金应一次性缴纳。

4.3筹集时间

4.3.1业主应在签订购房合同之日起三十日内缴纳维修基金。

4.3.2逾期未缴纳的，甲方有权按照每日万分之五的利率加收滞纳金。

5.维修基金的存储与使用

5.1存储方式

5.1.1维修基金应存储在甲方指定的银行账户中。

5.1.2银行账户应设立专门标识，确保维修基金的安全。

5.2使用原则

5.2.1维修基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则。

5.2.2维修基金的使用应优先用于物业管理区域内共有部分的维修、更新、改造。

5.3使用程序

5.3.1甲方提出维修基金使用计划，经维修基金管理委员会审议通过后实施。

5.3.2甲方应将维修基金使用情况定期向业主公布。

6.维修基金的使用范围

6.1使用范围

6.1.1维修基金用于物业管理区域内共有部分的维修、更新、改造。

6.1.2维修基金不得用于个人或个别业主的维修费用。