青岛王家村拆迁协议书范本范本.docxVIP

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青岛王家村拆迁协议书范本范本

一、协议双方基本信息

甲方（拆迁方）：

名称：青岛市XX区人民政府

地址：青岛市XX区XX街道XX号

联系电话：0532-XXXXXXX

法定代表人：张XX

乙方（被拆迁方）：

名称：青岛王家村居民委员会

地址：青岛市XX区王家村XX号

联系电话：0532-XXXXXXX

法定代表人：李XX

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为合理安置被拆迁村民，维护村民合法权益，促进城乡协调发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就青岛王家村拆迁事宜达成以下协议：

甲方为实施青岛市XX区王家村整体改造项目，需对王家村村民住宅进行拆迁。乙方作为王家村居民委员会，代表全体被拆迁村民与甲方签订本协议。本次拆迁涉及王家村共计200户村民，涉及建筑面积约10万平方米。根据相关政策，甲方承诺对被拆迁村民给予合理的补偿和安置。

本次拆迁补偿标准参照《青岛市城市房屋拆迁管理办法》执行。其中，住宅补偿按被拆迁房屋建筑面积计算，被拆迁房屋的重置价格为每平方米6000元，附属设施补偿价格为每平方米3000元。根据拆迁评估结果，平均补偿金额为每户人民币XX万元。以王某家庭为例，王某家庭拥有100平方米住宅和20平方米附属设施，其补偿金额为人民币XX万元。

为确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方同意成立拆迁工作小组，负责拆迁过程中的具体事宜。工作小组由甲方代表、乙方代表及村民代表组成，负责与村民沟通、解释政策、协调矛盾、监督拆迁进度等。工作小组将定期召开会议，及时解决拆迁过程中出现的问题。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围明确界定，本次拆迁涉及青岛王家村全村范围内的住宅、商业及公共设施。具体包括王家村1-20号住宅楼，共计200栋，建筑面积约10万平方米；王家村商业街及配套设施，包括商铺、菜市场、幼儿园等，总面积约2万平方米。根据拆迁规划，拆迁范围将分阶段实施，预计总工期为12个月。

(2)补偿方式多样，甲方将根据《青岛市城市房屋拆迁管理办法》的规定，对被拆迁村民提供以下补偿：

-住宅补偿：按被拆迁房屋建筑面积计算，重置价格为每平方米6000元，附属设施补偿价格为每平方米3000元。以张某家庭为例，张某家庭拥有150平方米住宅和50平方米附属设施，其住宅补偿金额为90万元，附属设施补偿金额为15万元。

-租金补偿：对于因拆迁导致无法继续经营的商业用户，甲方将按照市场租金水平给予租金补偿，补偿期限为2年，共计人民币XX万元。

-安置补偿：甲方将为被拆迁村民提供安置房，安置房面积与被拆迁房屋面积相当，安置房价格按照市场评估价格计算，平均价格为每平方米5000元。以李某家庭为例，李某家庭将获得一套面积为150平方米的安置房，总价为75万元。

-赔偿损失：对于因拆迁造成的搬迁、临时安置等损失，甲方将按照相关规定给予一次性赔偿，平均赔偿金额为每户人民币XX万元。

(3)拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和本协议约定，对被拆迁村民的合法权益予以充分保障。对于拆迁范围内的房屋，甲方将委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正、公平。同时，甲方将设立专门的拆迁补偿资金账户，确保补偿资金的及时、足额发放。以赵某家庭为例，赵某家庭在拆迁过程中，甲方已按照协议约定，于拆迁当日将补偿款人民币XX万元支付至赵某账户。

三、安置及搬迁相关事宜

(1)安置房选址位于青岛市XX区XX街道，交通便利，周边配套设施齐全。安置房总建筑面积约为15万平方米，共计1200套住宅，可满足王家村200户村民的安置需求。安置房设计为多层住宅，每套住宅面积在80-120平方米之间，户型多样，满足不同家庭的居住需求。为保障村民的居住品质，安置房建筑采用环保材料，室内装修达到中等水平。例如，王某家庭原居住面积为100平方米，在安置过程中，王某家庭选择了面积为105平方米的安置房，满足其居住需求。

(2)搬迁期限及流程方面，甲方将根据拆迁进度和村民实际情况，制定详细的搬迁计划。搬迁期限自拆迁启动之日起，预计总搬迁时间为6个月。搬迁流程包括：评估报告出具、搬迁补偿协议签订、搬迁通知发放、搬迁实施、临时安置、正式入住等环节。为方便村民搬迁，甲方将设立搬迁服务中心，提供搬迁咨询服务、办理搬迁手续、解决搬迁过程中遇到的问题。例如，李某家庭在搬迁过程中，因家具过多，通过搬迁服务中心的帮助，顺利完成了搬迁，并得到了临时安置。

(3)临时安置措施方面，甲方将为因拆迁无法及时入住安置房的村民提供临时安置。临时安置地点为青岛市XX区XX街道临时安置点，距离安置房项目地点约2公里。临时安置房为单间公寓，面积约为30平方米，配备基本生活设施。临时安置期限自搬迁之日起，最长不超过2年。在临时安置期间，甲方将为村民提供