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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务外包合同协议书范例

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条物业服务范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务地点和范围

2.3服务时间和期限

第三条服务标准和质量

3.1乙方应达到的服务标准

3.2乙方服务质量的评估和监督

3.3乙方服务质量改进的措施

第四条费用和支付

4.1服务费用及其计算方式

4.2服务费用的支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

第六条违约责任

6.1双方违约的情形

6.2违约责任的具体处理方式

第七条争议解决

7.1双方发生争议的方式和解决途径

7.2争议解决的地点和适用法律

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的相关处理事项

第九条保密条款

9.1双方对合同内容和商务谈判等信息保密

9.2保密期限和保密泄露的责任

第十条强制性条款

10.1双方必须遵守的法律法规

10.2强制性条款对双方的影响

第十一条合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改和解除条件

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2补充协议的制定和效力

第十三条通知和送达

13.1双方联系方式

13.2通知和送达的要求和程序

第十四条合同的份数和保管

14.1合同正本和副本的份数

14.2合同的保管责任和要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××服务外包有限公司

地址：××省××市××区××路××号

第二条物业服务范围

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

（1）物业管理范围内的清洁、绿化、维修、安全保卫等日常管理服务；

（2）物业共用设施设备的维护、保养和维修；

（3）物业共用部位的维修、养护和管理；

（4）物业服务合同约定的其他服务项目。

2.2服务地点和范围：甲方物业管理范围内的全部物业。

2.3服务时间和期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止，期限为×年。

第三条服务标准和质量

3.1

乙方应达到的服务标准按照《物业管理条例》和《物业服务规范》的相关规定执行，同时结合甲方物业的实际情况，乙方应制定详细的服务标准，并报甲方备案。

3.2乙方服务质量的评估和监督：甲方应建立物业服务质量评估和监督机制，对乙方提供的服务进行定期评估和监督，并将评估结果书面通知乙方。乙方对评估结果有异议的，可以在收到评估结果后十五日内向甲方提出书面申诉。

3.3乙方服务质量改进的措施：乙方应根据甲方提出的合理建议和评估结果，及时改进服务质量，提高服务水平和效率。

第四条费用和支付

4.1服务费用及其计算方式：双方按照《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，结合甲方物业的实际情况，协商确定物业服务费用为每月每平方米人民币×元，共计人民币×元（大写：×××元整）。

4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每月×日之前，将当月物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、支票支付等。

4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估；

（4）甲方应遵守物业管理规定，维护物业设施设备的安全和完好。

5.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量；

（2）乙方有权要求甲方支付物业服务费用；

（3）乙方有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝；

（4）乙方应遵守物业管理规定，对物业设施设备进行维护和保养。

第六条违约责任

6.1双方违约的情形

（1）甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的物业服务费用×迟延支付的天数×千分之五。

（2）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照未提供服务的比例减少物业服务费用。

6.2违约责任的具体处理方式

（1）双方因违约行为