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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同（别墅住宅区）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的与依据

1.3物业服务范围与内容

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务期限与起始时间

1.6物业服务设施设备维护与管理

1.7物业服务人员资质与要求

1.8物业服务收费标准与调整

1.9物业服务合同履行与变更

1.10物业服务纠纷处理与争议解决

1.11物业服务合同解除与终止

1.12物业服务合同附件

1.13物业服务合同其他约定

1.14物业服务合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（业主）：[业主全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地地址]。

1.1.2乙方（物业服务企业）：[物业服务企业全名]，营业执照号码：[营业执照号码]，住所地：[住所地地址]。

1.2合同签订目的与依据

1.2.1甲方委托乙方提供物业服务，旨在维护别墅住宅区的居住环境，保障业主的合法权益。

1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3物业服务范围与内容

1.3.1.1维护公共区域的环境卫生、绿化、秩序；

1.3.1.2管理共用设施设备，确保正常运行；

1.3.1.3处理业主投诉，提供咨询服务；

1.3.1.4组织举办社区活动，增进业主之间的交流。

1.4物业服务费用及支付方式

1.4.1物业服务费用为每月每平方米[费用标准]元，按季度收取。

1.4.2甲方应于每季度首月[日期]前支付当季物业服务费用。

1.5物业服务期限与起始时间

1.5.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限年数]年。

1.5.2本合同签订后，甲方应于[起始日期]前支付首期物业服务费用。

1.6物业服务设施设备维护与管理

1.6.1乙方应定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

1.6.2乙方应建立设施设备维修档案，及时记录维修情况。

1.7物业服务人员资质与要求

1.7.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平。

1.8物业服务收费标准与调整

1.8.1物业服务收费标准按照本合同约定执行。

1.8.2如遇政策调整或市场变化，物业服务费用可根据实际情况进行调整，但应提前[通知期限]向甲方公示。

1.9物业服务合同履行与变更

1.9.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.9.2

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.物业服务纠纷处理与争议解决

8.1物业服务过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，可向物业服务所在地的居民委员会或街道办事处申请调解。

8.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼。

9.物业服务合同解除与终止

9.1.1乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

9.1.2乙方未履行物业服务合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正；

9.1.3物业服务所在地的物业管理法规发生变化，导致本合同无法继续履行。

9.2.1甲方未按时足额支付物业服务费用；

9.2.2甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。

10.物业服务合同附件

10.1.1物业服务协议；

10.1.2物业服务收费标准；

10.1.3物业服务人员名单；

10.1.4物业服务设施设备清单。

11.物业服务合同其他约定

11.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.物业服务合同生效与终止日期

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

13.物业服务合同履行与变更

13.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

13.2如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

14.物业服务合同解除与终止

14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。

14.2乙方应在合同解除或终止后[通知期限]内将物业设施设备、资料等移交给甲方或甲方指定的其他单位。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所指的第三方，是指与