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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业转让合同：土地使用权抵押条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权取得方式

2.5土地使用权期限

3.土地使用权抵押条款

3.1抵押设立

3.2抵押范围

3.3抵押登记

3.4抵押物价值

3.5抵押率

3.6抵押担保的主债权

3.7抵押期间的土地使用权使用

3.8抵押解除条件

4.抵押权人的权利和义务

4.1抵押权人的权利

4.2抵押权人的义务

5.抵押债务人的权利和义务

5.1抵押债务人的权利

5.2抵押债务人的义务

6.土地使用权转让条件

6.1转让前提条件

6.2转让程序

6.3转让价格

6.4转让税费

7.土地使用权转让后的权益

7.1土地使用权变更登记

7.2土地使用权续期

7.3土地使用权收益

8.土地使用权抵押期间的维护与管理

8.1土地使用权维护责任

8.2土地使用权管理责任

9.土地使用权抵押期间的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更和解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

14.合同附件和补充条款

14.1附件清单

14.2补充条款说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X物业管理公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

甲方拥有土地使用权证号：0000001

2.2土地使用权面积

甲方拥有的土地使用权面积为10000平方米。

2.3土地使用权类型

甲方拥有的土地使用权类型为出让性质。

2.4土地使用权取得方式

甲方通过公开招拍挂方式取得土地使用权。

2.5土地使用权期限

甲方拥有的土地使用权期限为70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。

3.土地使用权抵押条款

3.1抵押设立

甲方同意将其拥有的土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2抵押范围

抵押范围包括甲方拥有的土地使用权及其附属设施。

3.3抵押登记

双方应在本合同签订之日起15日内办理抵押登记手续。

3.4抵押物价值

抵押物价值为人民币1000万元整。

3.5抵押率

抵押率为50%。

3.6抵押担保的主债权

抵押担保的主债权为人民币500万元整。

3.7抵押期间的土地使用权使用

在抵押期间，甲方有权继续使用土地使用权。

3.8抵押解除条件

（1）乙方偿还全部主债权及利息；

（2）甲方提前解除本合同；

（3）抵押登记被依法注销。

4.抵押权人的权利和义务

4.1抵押权人的权利

（1）在抵押期间，乙方有权要求甲方保持抵押物的价值；

（2）在抵押期间，乙方有权要求甲方提供抵押物的相关证明材料；

（3）在抵押解除后，乙方有权要求甲方办理抵押物过户手续。

4.2抵押权人的义务

（1）乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付抵押担保的主债权；

（2）乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付抵押物的保险费用。

5.抵押债务人的权利和义务

5.1抵押债务人的权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付抵押担保的主债权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付抵押物的保险费用；

（3）甲方有权要求乙方在本合同约定的抵押期间内，不得损害抵押物的价值。

5.2抵押债务人的义务

（1）乙方应按照本合同约定的期限和金额，向甲方支付抵押担保的主债权；

（2）乙方应按照本合同约定的期限和金额，向甲方支付抵押物的保险费用；

（3）乙方应在本合同约定的抵押期间内，不得损害抵押物的价值。

6.土地使用权转让条件

6.1转让前提条件

甲方将土地使用权转让给乙方的前提条件为本合同约定的抵押权人权利和义务得到履行。

6.2转让程序

（1）乙方应在甲方履行完本合同约定的抵押权人权利和义务后，提出书面转让申请；

（2）甲方应在收到乙方转让申请后，审查乙方是否符合转让条件；

（3）经