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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业维修养护合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业范围及地址

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条维修养护项目

3.1物业共用部位的维修养护

3.2物业共用设施设备的维修养护

3.3物业公共区域的维修养护

3.4其他维修养护项目

第四条维修养护质量标准

4.1维修养护材料质量

4.2维修养护工艺标准

4.3维修养护效果评价

第五条维修养护费用

5.1维修养护费用计算方式

5.2维修养护费用支付方式

5.3维修养护费用调整机制

第六条维修养护计划及实施

6.1维修养护计划制定

6.2维修养护计划执行

6.3维修养护计划调整

第七条维修养护项目验收

7.1维修养护项目验收标准

7.2维修养护项目验收程序

7.3维修养护项目验收结果处理

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决时效

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签程序

第十四条其他约定

14.1合同的解释权

14.2合同的附件

14.3合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××住宅小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.3物业范围及地址：包括但不限于×××住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域等，详细地址为××省××市××区××路××号。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条维修养护项目

3.1物业共用部位的维修养护

3.1.1包括楼房主体结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯等。

3.1.2维修养护内容：定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

3.1.3维修养护标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2物业共用设施设备的维修养护

3.2.1包括给排水系统、供电系统、供暖系统、消防设施等。

3.2.2维修养护内容：定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

3.2.3维修养护标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3物业公共区域的维修养护

3.3.1包括小区绿化、道路、广场、公共卫生间等。

3.3.2维修养护内容：定期清扫、保养、维修，确保环境整洁、设施设备正常运行。

3.3.3维修养护标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

3.4其他维修养护项目

3.4.1包括但不限于小区内配套设施、休闲设施、照明设备等。

3.4.2维修养护内容：根据实际情况进行定期检查、保养、维修。

3.4.3维修养护标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

第四条维修养护质量标准

4.1维修养护材料质量

4.1.1乙方应使用符合国家标准的材料进行维修养护。

4.1.2乙方应提供材料合格证明及质保书。

4.2维修养护工艺标准

4.2.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修养护。

4.2.2乙方应确保维修养护工程的质量，不得偷工减料。

4.3维修养护效果评价

4.3.1甲方应根据维修养护工程实际情况对乙方进行评价。

4.3.2乙方应认真听取甲方意见，及时改进维修养护工作。

第五条维修养护费用

5.1维修养护费用计算方式

5.1.1维修养护费用根据实际工程量及材料成本进行计算。

5.1.2乙方应按季度向甲方提交维修养护费用预算，经甲方批准后执行。

5.2维修养护费用支付方式

5.2.1甲方按季度向乙方支付维修养护费用。

5.2.2支付方式：转账支付。

5.3维修养护费用调整机制

5.3.1如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，乙方有权向甲方提出费用调整申请。

5.3.2甲方应在收到申请后15日内予以答复。

第六条