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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业维修保养合同及服务标准和期限

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3维修保养

1.4服务标准

1.5期限

2.物业维修保养范围

2.1设施设备

2.2公共区域

2.3业主专有部分

3.维修保养服务标准

3.1设施设备维修保养标准

3.2公共区域维修保养标准

3.3业主专有部分维修保养标准

4.维修保养期限

4.1设施设备维修保养期限

4.2公共区域维修保养期限

4.3业主专有部分维修保养期限

5.维修保养费用

5.1费用计算

5.2费用支付

5.3费用调整

6.维修保养流程

6.1报修

6.2维修保养

6.3验收

7.维修保养人员要求

7.1资质要求

7.2服务态度

7.3技能培训

8.合同履行保障

8.1维修保养记录

8.2监督检查

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更解除程序

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3泄露后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的完整性

14.2合同的修改

14.3合同的转让

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

物业指的是由甲方所有或使用的，位于_______的建筑物及附属设施和场地。

1.3维修保养

维修保养是指对物业进行检查、清洁、保养、维修和更换损坏或磨损部件的工作。

1.4服务标准

服务标准是指乙方按照本合同约定，对物业进行的维修保养工作的质量要求。

1.5期限

期限是指本合同的有效期，自合同签字之日起至_______年_______月_______日止。

第二条物业维修保养范围

2.1设施设备

乙方负责对物业的设施设备进行维修保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、供暖通风系统、空调系统等。

2.2公共区域

乙方负责对物业的公共区域进行维修保养，包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等。

2.3业主专有部分

乙方负责对物业的业主专有部分进行维修保养，包括但不限于入户门以内墙面、地面、天花板的装修及设施设备。

第三条维修保养服务标准

3.1设施设备维修保养标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对设施设备进行维修保养，确保其正常运行。

3.2公共区域维修保养标准

乙方应保持公共区域的清洁、卫生，设施设备完好，确保业主的通行安全和使用便利。

3.3业主专有部分维修保养标准

乙方应按照甲方的合理要求，对业主专有部分进行维修保养，确保其居住环境的舒适和安全。

第四条维修保养期限

4.1设施设备维修保养期限

设施设备的维修保养期限按照具体设备的性质和寿命周期确定，具体期限由双方在补充条款中约定。

4.2公共区域维修保养期限

公共区域的维修保养期限为_______年，自本合同签字之日起计算。

4.3业主专有部分维修保养期限

业主专有部分的维修保养期限为_______年，自本合同签字之日起计算。

第五条维修保养费用

5.1费用计算

维修保养费用根据物业的实际情况和乙方的报价，由双方在补充条款中约定。

5.2费用支付

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付维修保养费用。

5.3费用调整

如因市场行情变化或法律法规调整，导致维修保养费用发生较大变化，双方可按照约定方式调整费用。

第六条维修保养流程

6.1报修

业主或物业公司发现物业有维修保养需求时，应及时通知乙方。

6.2维修保养

乙方接到报修后，应按照服务标准及时进行维修保养。

6.3验收

维修保养完成后，乙方应向业主或物业公司报告，并由业主或物业公司进行验收。

第八条维修保养人员要求

8.1资质要求

乙方维修保养人员应具备相应的职业资格证书，并具备丰富的维修保养经验。

8.2服务态度

8.3技能培训

乙方应定期对维修保养人员进行专业技能培训，提高其维修保养水平。

第九条合同履行保障

9.1维修保养记录

乙方应建立完善的维修保养记录，记录每次维修保养的时间、地点、内容、负责人等信息。

9.2监督检查

甲方有权对乙方维修保养工作进行监督检查，确保维修保养质量。

9.3违约责任

乙方