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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业代理合作伙伴合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合作期限

2.1合作起始时间

2.2合作终止时间

3.合作范围

3.1服务项目

3.2服务区域

3.3服务内容

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费方式

4.3费用支付期限

5.物业管理规范

5.1物业管理标准

5.2物业服务流程

5.3物业服务责任

6.物业收费标准

6.1收费项目

6.2收费标准

6.3收费依据

7.物业维修与养护

7.1维修与养护责任

7.2维修与养护流程

7.3维修与养护费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

8.2订单管理

8.3事件处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同文件

14.其他约定事项

14.1违法条款

14.2违法责任

14.3违法处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：物业代理合作伙伴

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合作期限

2.1合作起始时间

2024年1月1日

2.2合作终止时间

2027年12月31日

3.合作范围

3.1服务项目

（1）物业日常管理

（2）物业维修与养护

（3）物业安全与秩序维护

（4）物业收费与管理

3.2服务区域

省市区范围内的住宅小区

3.3服务内容

（1）负责小区内的环境卫生、绿化、公共设施维护等工作

（2）负责小区内公共区域的清洁、消毒、除虫等工作

（3）负责小区内公共设施设备的维修、养护工作

（4）负责小区内安全防范、秩序维护工作

（5）负责小区内物业服务费用的收取、管理等工作

4.服务费用

4.1费用构成

（1）物业管理费

（2）维修养护费

（3）安全防范费

（4）其他相关费用

4.2收费方式

服务费用按月收取，乙方应在每月5日前向甲方支付当月费用。

4.3费用支付期限

服务费用支付期限为每月5日前，逾期支付将按每日万分之五收取滞纳金。

5.物业管理规范

5.1物业管理标准

乙方应按照甲方提供的物业管理规范和标准，对小区进行日常管理。

5.2物业服务流程

乙方应建立健全物业服务流程，确保服务质量和效率。

5.3物业服务责任

乙方应对小区内的物业服务承担全部责任，包括但不限于：

（1）确保小区内公共区域的安全、卫生、整洁

（2）确保小区内公共设施设备的正常运行

（3）处理小区内业主的投诉和问题

（4）确保小区内秩序良好

6.物业收费标准

6.1收费项目

物业管理费、维修养护费、安全防范费等。

6.2收费标准

（1）物业管理费：每平方米0.5元/月

（2）维修养护费：根据实际维修养护情况确定

（3）安全防范费：每户每月50元

6.3收费依据

收费依据为甲方提供的收费标准及相关政策规定。

8.物业安全与秩序维护

8.1安全责任

乙方应负责小区的安全防范工作，包括但不限于：

（1）小区出入口、车库等关键位置的监控

（2）小区内部巡逻，确保公共区域安全

（3）火灾、盗窃等紧急情况的应急处置

（4）小区业主、住户的人身和财产安全

8.2订单管理

乙方应建立完善的订单管理系统，对业主的报修、投诉等需求进行及时响应和处理。

8.3事件处理

发生任何影响小区安全与秩序的事件时，乙方应在第一时间采取措施，并向甲方报告。

9.保密条款

9.1保密内容

（1）合同内容

（2）业主个人信息

（3）物业管理的内部资料

（4）商业机密

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

提起诉讼的一方应提前三天向另一方发出书面通知，说明争议事项和请求。

10.3争议解决费用