华东地区二手房屋出租合同书8篇.docx

华东地区二手房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的二手房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于华东地区，具体地址为：__________。该房屋为二手房屋，建筑面积为：__________平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为：__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在签订合同时，乙方应一次性向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在每年的_____月_____日和_____月_____日分别向甲方支付租金_____元。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金，金额为：__________元（大写：__________元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。

2.甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

六、租赁期内权利义务

1.甲方应保证出租的房屋能够正常使用，并负责对房屋进行维护、维修和保养。

2.乙方应按时支付租金和保证金，并妥善使用和管理房屋及其设施设备。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

4.甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方遵守相关法律法规和规定。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的法律责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中出现的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失（包括直接损失和间接损失）。若双方均有过错，应根据过错程度承担相应的违约责任。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同的变更、解除需经双方协商一致并书面确认。任何一方的单方行为均不得导致合同的变更或解除。除非因不可抗力致使合同目的不能实现或国家法律法规发生重大变化导致合同无法继续履行外，任何一方均不得单方解除合同。如因一方违约导致合同无法继续履行或需要提前解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体地址]

2.房屋结构：[房屋结构类型]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋权属：[房屋所有权归属]

二、租赁期限

1.租赁期限：[租赁期限]。自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月。乙方应在每月[缴纳租金日期]前向甲方支付下个月的租金。

2.支付方式：[支付方式]。乙方可选择银行转账、支付宝、微信等便捷支付方式。

四、押金及退还

1.押金：[押金金额]元。乙方应在签订合同时向甲方支付押金。