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福安拆迁协议书范本最新

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为福安市XX街道办事处，乙方为居住在福安市XX街道XX小区的居民张三。甲方负责对福安市XX街道XX小区进行拆迁改造工作，乙方所居住的房屋位于该小区内，占地面积约为120平方米，建筑面积约为80平方米，已取得合法产权证明。

(2)乙方张三，男，身份证号码：XXX，现年45岁，已婚，无子女，长期居住在拆迁范围内。张三家庭收入主要来源于个体经营，近年来因市场竞争加剧，家庭收入有所下降。在拆迁前，张三家庭月均收入约为8000元，年收入约为9.6万元。此次拆迁，张三希望得到合理的补偿，以便其家庭能够顺利完成搬迁，保障基本生活。

(3)甲方在进行拆迁工作前，已对拆迁范围内的房屋进行了详细的调查和评估。根据评估结果，张三的房屋市场价值约为100万元。甲方在拆迁过程中，严格遵守国家相关法律法规，充分考虑被拆迁人的合法权益。同时，甲方已就拆迁补偿方案与乙方进行了多次沟通协商，力求达成双方满意的结果。在拆迁过程中，甲方将提供包括临时安置、搬迁补助、安置房选购等在内的全方位服务。

二、拆迁项目概况

(1)福安市XX街道XX小区拆迁项目是福安市城市更新改造的重点工程之一。该项目占地约50亩，涉及居民150户，总建筑面积约1.2万平方米。项目实施后，将有效改善该区域居民的居住条件，提升城市整体形象。根据规划，拆除后的土地将用于建设高品质住宅小区、商业配套和公共设施，预计总投资约2亿元人民币。

(2)XX小区拆迁项目自启动以来，已完成了前期筹备工作，包括居民动员、房屋测绘、产权确认等。在居民动员阶段，甲方采取了多种形式，如召开座谈会、发放宣传资料、入户沟通等，确保居民对拆迁项目的了解和支持。截至目前，已有95%的居民签订了拆迁协议，房屋测绘和产权确认工作也已全部完成。

(3)XX小区拆迁项目得到了市政府的大力支持，市财政已划拨专项经费用于项目实施。在项目实施过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规，确保拆迁工作的公平、公正、公开。同时，甲方将加强对拆迁现场的管理，确保施工安全、文明施工。项目预计于2023年底完成拆除工作，2024年交付使用。

三、补偿安置方案

(1)补偿安置方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。针对本项目的补偿标准，甲方将按照市场评估价值给予乙方合理补偿。具体补偿方式包括：货币补偿、房屋产权调换和提供安置房。货币补偿标准为被拆除房屋评估价值的1.2倍；房屋产权调换时，乙方可选择等面积调换或按市场评估价值计算差价调换；安置房提供包括住宅和商业配套，住宅面积根据被拆除房屋面积确定，商业配套面积按照拆迁政策规定执行。

以乙方张三为例，其被拆除房屋市场价值为100万元，按照补偿标准，张三可获得120万元的货币补偿。若张三选择等面积调换，甲方将提供120平方米的住宅和相应面积的商业配套。若张三选择按市场评估价值计算差价调换，甲方将提供相应价值的房屋，张三需支付差价。

(2)安置房建设将严格按照规划要求，确保品质优良、配套设施齐全。安置房小区将配备幼儿园、小学、中学、超市、医院等生活配套设施，满足居民日常生活需求。安置房小区的建筑风格将融入当地文化特色，打造宜居宜业的新居住环境。对于选择安置房的居民，甲方将提供一系列优惠政策，包括购房优惠、装修补贴等。

以XX小区拆迁项目为例，安置房小区预计建设住宅楼10栋，共计1000套住宅，商业配套面积达5000平方米。住宅面积从60平方米到150平方米不等，满足不同家庭的需求。此外，甲方还将对安置房小区进行绿化和环境美化，确保居民生活环境舒适。

(3)为了保障居民在拆迁过程中的合法权益，甲方将设立专门的拆迁补偿安置办公室，负责解答居民疑问、处理补偿事宜。同时，甲方将聘请第三方评估机构对被拆除房屋进行评估，确保评估结果的公正性。在拆迁过程中，甲方将严格按照程序进行，包括拆迁公告、补偿方案公示、居民意见征询等，确保拆迁工作的透明度。

此外，甲方还将为居民提供临时安置措施，包括提供临时周转房或给予临时安置费用。对于选择货币补偿的居民，甲方将按照国家相关政策规定，在规定时间内支付补偿款项。对于选择房屋产权调换或安置房的居民，甲方将严格按照合同约定，确保居民顺利入住新居。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方搬迁入住新安置房或获得货币补偿款项并完成相关手续之日止。在协议履行期间，甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方补偿款项，并确保乙方在规定时间内完成搬迁。乙方应按照协议约定，配合甲方完成搬迁工作，并按时接收安置房或领取货币补偿款项。

若因甲方原因导致乙方未能按时搬迁或接收安置房，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按