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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房交易税费分担协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产交易价格

3.税费分担原则

3.1税费种类

3.2分担比例

3.3分担方式

4.税费支付时间

4.1首付税费支付时间

4.2剩余税费支付时间

5.税费支付方式

5.1现金支付

5.2银行转账

5.3其他支付方式

6.税费支付凭证

6.1税费支付凭证的种类

6.2税费支付凭证的保存

7.税费争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力影响

10.3不可抗力应对措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同履行与监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行监督

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证书复印件

13.2附件二：税费计算清单

14.其他约定事项

14.1争议解决地点

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产地址：__________

2.2房产产权信息

房产产权证号：__________

房产所有权人：__________

2.3房产交易价格

房产交易价格：人民币__________元整

3.税费分担原则

3.1税费种类

税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.2分担比例

税费分担比例按照甲方承担__________%，乙方承担__________%执行。

3.3分担方式

税费分担方式为甲方承担部分通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方承担部分由乙方自行支付。

4.税费支付时间

4.1首付税费支付时间

首付税费应在房产过户手续办理前支付完毕。

4.2剩余税费支付时间

剩余税费应在房产过户手续办理后__________个工作日内支付完毕。

5.税费支付方式

5.1现金支付

甲方可选择现金支付部分税费，但需在支付前向乙方提供相应金额的现金。

5.2银行转账

税费支付需通过银行转账进行，转账信息如下：

收款人：__________

开户行：__________

账号：__________

5.3其他支付方式

经双方协商一致，可采用其他支付方式。

6.税费支付凭证

6.1税费支付凭证的种类

税费支付凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。

6.2税费支付凭证的保存

双方应妥善保存税费支付凭证，以备日后查阅。

7.税费争议解决

7.1争议解决方式

税费分担过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起__________个工作日内。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房产交易完成，所有税费支付完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终止合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付税费；

（2）任何一方未按约定方式支付税费；

（3）任何一方提供虚假信息导致税费计算错误；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此造成的全部损失；

（2）违约方应承担因违约行为产生的合理费用；

（3）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力影响

发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

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