2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体停车楼资产委托管理承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1承包方基本信息

3.2委托方基本信息

4.资产委托管理内容

4.1资产管理范围

4.2资产管理方式

4.3资产管理期限

5.资产管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

6.资产维护与保养

6.1维护保养范围

6.2维护保养标准

6.3维护保养费用

7.资产安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.资产经营与收益

8.1经营范围

8.2收益分配

8.3经营风险

9.合同履行与监督

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3监督方式

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

（1）“停车楼”指委托方拥有的位于市区的城市综合体停车楼资产。

（2）“承包方”指与本合同签订管理承包关系的乙方。

（3）“委托方”指与本合同签订管理承包关系的甲方。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.双方基本信息

3.1承包方基本信息

承包方名称：停车管理有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2委托方基本信息

委托方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

4.资产委托管理内容

4.1资产管理范围

（1）停车楼日常运营管理；

（2）停车楼设施设备的维护保养；

（3）停车楼安全管理；

（4）停车楼市场营销及客户服务。

4.2资产管理方式

（1）建立健全停车楼管理制度；

（2）制定停车楼运营计划；

（3）对停车楼进行定期检查和维护；

（4）加强停车楼安全管理，确保安全运营。

4.3资产管理期限

本合同资产管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.资产管理费用

5.1费用构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护保养费用；

（3）市场营销及客户服务费用；

（4）其他与资产管理相关的费用。

5.2收费标准

资产管理费用按月计收，具体收费标准详见附件一。

5.3付款方式

承包方每月向委托方提交费用结算单，委托方应在收到结算单后的10个工作日内支付相应费用。

6.资产维护与保养

6.1维护保养范围

（1）定期对停车楼设施设备进行检查、维修和保养；

（2）确保停车楼设施设备运行正常；

（3）对停车楼内部环境进行清洁和消毒。

6.2维护保养标准

承包方按照国家相关标准和行业规范进行停车楼维护保养。

6.3维护保养费用

维护保养费用包含在资产管理费用中，具体费用标准详见附件一。

8.资产经营与收益

8.1经营范围

（1）停车服务；

（2）车位租赁；

（3）广告发布；

（4）其他与停车楼相关的经营活动。

8.2收益分配

（1）承包方获得停车服务、车位租赁等直接经营收益的80%；

（2）委托方获得停车服务、车位租赁等直接经营收益的20%；

（3）双方共同承担停车楼其他经营活动的风险和收益。

8.3经营风险

经营风险包括但不限于市场风险、政策风险、管理风险等，双方应共同承担，并采取相应措施降低风险。

9.合同履行与监督

9.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至资产管理期限届满为止。

9.2履行方式

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效实施。

9.3监督方式

委托方有权对承包方的管理行为进行监督，承包方应接受委托方的监督。

10.合同变更与解除

10.1变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.2解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

10.3变更与解除程序

变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

11.违约责任

11.1违约情形